布里斯班房产投资哪个城市好
墨尔本房产火热的很大一部分原因在于悉尼房价的持续走高,所以墨尔本已成为澳外投资者在澳洲的首选。由于审批时间长、好地段不宜获取、等问题,墨尔本新房源的供应量将会在2018-2019年达到饱和。
近几年,纵观全球房产市场,澳洲房价逐年攀高,作为一支“潜力股”,澳洲房产现已成为投资者眼中的“香饽饽”。 其中,由于布里斯班经济发展良好,布里斯班房产在2017 年得到最具投资潜力的称号,房产投资市场前景乐观。下面随小编一起来看看布里斯班房产投资哪个城市好。
伯奇表示,澳洲低利率将维持不变。对于现在所拥有的200套物业,伯奇觉得“还不够”。他称,他最看好的市场是黄金海岸。
1、悉尼
虽然悉尼的房价已经是很高了,但是不能忽视悉尼的房产市场是澳洲最主要的市场之一。持续的人口增长、较低的房屋空置率、这些原因让悉尼的房屋一直处于供不应求的状态。
悉尼的经济以及人口一直保持了较高的增长率,以及大量的就业机会都使悉尼成为一座能快速创造个人财富的城市。
据预测2018年悉尼将会继续吸引大量投资者,然而专家也指出这一增长势头较往年会有所减缓,原因之一就是持续高涨的房价会使得投资者选择澳洲别的城市。所以,投资悉尼的关键点在于权衡房屋持有成本和租金回报率,并且需要关注楼盘品质以及地理位置。
2、墨尔本
墨尔本房产火热的很大一部分原因在于悉尼房价的持续走高,所以墨尔本已成为澳外投资者在澳洲的首选。由于审批时间长、好地段不宜获取、等问题,墨尔本新房源的供应量将会在2018-2019年达到饱和。
而距CBD商圈10公里内的公寓市场更为饱和所有房屋将处于供不应求的状态,而且基本上房屋都为自住而不是投资。有数据显示距离CBD商圈10公里的范围内房屋空置率只有1.9%。
综上所述,墨尔本也是不存在供过于求的状态。所以目前墨尔本的海外投资者的最佳选择在于距CBD 15至30公里的新建公寓以及别墅项目。值得注意的一点是,这些地区的价格相对便宜极具投资价值。
3、布里斯班
根据最新房产市场展望报告预测:2018至2020年间,布里斯班房产市场将会有6.5%的增长。公寓市场预期将会更多样化,新的购买者和租赁者将更为看重房产质量。因为在房屋设计、设施便利性和价格方面,高质量的楼盘项目会更具有投资优势和盈利价值。值得关注的地区是布里斯班市内的租房市场,随着各楼盘项目的竣工,该区域将会受到越来越多租客的青睐。
现今,租赁市场依然保持良好的发展势头。租客们更加倾向于高质量的新公寓而非旧公寓,这一趋势在日后将更为显著。由于现代生活方式、便利性和更高的附加值,市区外的年轻上班族正向市中心转移。
风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。
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