西班牙有哪些房产税
从开发商或建筑商购买新房，适用增值税：通常为房价的7%，另外要交契税房价的1%;如果购买二手房，则需付交易税通常为7%。商业地产，土地扥适用的增值税率为16%。另外如楼上所述要付公证员公证费0.5%，土地登记机关产权登记费1%，授权律师律师费0.5%。总的花费大概在10%左右.
国内的投资客普遍认为海外房产和中国的房产市场规则差不多，实不然却相差很多，国外一般都需要缴纳房产税，这与国内有很大不同。很多投资客会选择到西班牙购房，那么西班牙房产税有哪些?下面小编就来给您介绍一下西班牙有哪些房产税。
一、购买房产的税费
从开发商或建筑商购买新房，适用增值税：通常为房价的7%，另外要交契税房价的1%;如果购买二手房，则需付交易税通常为7%。商业地产，土地扥适用的增值税率为16%。另外如楼上所述要付公证员公证费0.5%，土地登记机关产权登记费1%，授权律师律师费0.5%。总的花费大概在10%左右.
二、房产增值税
是指个人在出售房产时需要要付财产增值税为房产净增值的18%,这个基数计算有很多因素影响，如持有房产的年限，持有期间的修缮费用，每年的物价指标等，在此不再详细解答。需要注意的是，如果您出售房产时为非西班牙居民，您的买家有义务预扣房价的3%预扣税交到西班牙的税务部门。
三、房产持有需要交的费用
1.对于非常住居民的房产,如果您的房产有出租收入,则按您的出租净收入的24%纳税;如果您的房产没有实际出租,政府每年会按一个评估价值的2%或1.1%(交税基数)的24%来征税;
2.房产税0.4-1.1%,根据所在城镇的不同;
3.城镇税由市政部门征收;
4.小区物业费(用于小区的维护、修缮和管理);
5.其他水电、电话等费用。
风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。
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