温哥华单身公寓好不好
温哥华开始向外国买家征收房屋购置税之后,成效确实显著,房屋销售量和房价大幅下降。房地产市场虽然有所降温,但是租房市场却依然火爆,根据房屋出租网站PadMapper公布的数据。
据本地英文媒体CTV报道,温哥华市民加拉赫(Lucas Gallagher)多年以来一直租住在一幢公寓里,尽管当地的房价涨翻了天,但是他们作为租户一点也没有受到影响。下面小编就来给您介绍一下温哥华单身公寓好不好。
最近由于公寓换了东主后要装修,所有的租客都接到了管理处的来信,要他们在限定的时间前搬走。直到这个时候,加拉赫才发现在温哥华租房有多难。
温哥华开始向外国买家征收房屋购置税之后,成效确实显著,房屋销售量和房价大幅下降。房地产市场虽然有所降温,但是租房市场却依然火爆,根据房屋出租网站PadMapper公布的数据,
一位在本地读大二的丁姓留学生叹道:现在即便是一间微型的STUDIO ,月租金也达到1,500-1,600加元!?而且还排着队的等租。加上昂贵的学费、生活费,每月一想又到交房租的期限,自杀的心都有。
加拉赫表示,现在温哥华租金非常高,而且还不好找。就拿他曾看到过的一个微型的单身公寓来说,每月的租金就达到了1000元。可是就是这样,仍然有多达40个人愿意租。
黑心房东变花样涨租金
当地租客权益组织表示,由于当地房价节节上涨,大大超过了当地居民的负担水平,导致租客市场异常庞大。与此同时,房东们为了获得最大的利益,将一些老房子拆掉为豪华公寓腾出地方,或以“转手”、“装修”为名将老租客赶出去,然后再增加租金,这市面上导致可负担的出租房越来越少。
温哥华的市场中至少有一万套闲置的房屋,多是高级公寓房。他们的主人多有海外背景,买来了房子不为自主,仅仅是为了投资,也不愿意出租。
据UBC的一份调查,目前温哥华的租房空置率仅有0.5%,这已经是历史最低水平。这么低的空置率,只有在上世纪70年代才出现过。
可是在那个时候,温哥华的房子还比较便宜,租不到房的人可以选择买房。在今年,当地独立屋房价已经达到了几百万之多,如果租不到房就直接面临无家可归的危险。
风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。
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