吉隆坡买房如何保值增值

近年来，越来越多人选择投资海外房地产，海外房地产俨然成为投资的新趋势。在众多的海外房地产市场中，马来西亚是炙手可热的选择之一。下面小编就来给您介绍一下吉隆坡买房如何保值增值。

投资门槛低，产权永久。

对于中国人来说，房子一直是最大的追求之一。和中国对比，马来西亚的房地产产权可以分为永久地契产权和99年地契产权，不管是哪一种产权都好，在土地上的房子是永久性产权的。此外，由于业主自身拥有土地所有权，所以不需要缴纳房地产税，也没有遗产税。这意味着房产可以世代流传，让下一代继承。这对于很多想要投资房产的国人来说具有极大的吸引力。

在马来西亚买房有五个流程：

1.在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易，一旦确定购买房产，需缴付3%的定金。

2.14天以内，签署购房协议，买方必须支付另外7%的定金。

3.从签订之日，买方应在三个月完成全额付款。

4.买卖协议必须加盖印花，供物业估价署审查。

5.该转让必须在土地注册处注册。

外国人可以在马来西亚买几套房产?

马来西亚目前没有限制外国人在当地买房的套数限制。

在马来西亚需支付门牌税和地税吗?

是的。在马来西亚任何拥有房产者，都必须缴少量的门牌税和地税。

外国人是否只能购买马来西亚的新房?

外国人可购买马来西亚任何类型的房产，包括新房、二手房，但他们必须已经拥有CF(房屋合法证书)。

经济发展态势良好

在东南亚国家中，马来西亚的人均生产总值排名第三，属于中等发达国家，被誉为亚洲利润中心，由此可见马来西亚的经济发展态势良好，在城市建设方面非常先进。此外，马来西亚凭借着宜人的气候、独特的自然环境以及优质的教育环境、低廉的生活成本，吸引力许多人来旅游留学，成为大众移民、留学、定居的首选。

房产价廉，租金回报高。

在房地产这方面，马来西亚有一个很明显的特点，那就是房价低廉，租金回报高。根据下表《全球房地产指南》的数据显示，马来西亚的房产价格在世界排名并不高，加上马来西亚的房产价格一直呈现出稳定增长的趋势，增长率维持在5%-8%，可见其房产还有很大的增值空间。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息,谨慎投资。