去吉隆坡买房投资回报率是多少

马来西亚是一个位于东南亚的穆斯林国家，地处热带，国土横跨赤道，被中国南海分为“东马”和“西马”两部分。下面小编就来给您介绍一下去吉隆坡买房投资回报率是多少。

“东马”位于加里曼达岛上，与印尼和文莱接壤。“西马”位于马来半岛最南端，北接泰国，南部隔着柔佛海峡，以新柔长堤和第二通道与新加坡接。

马来西亚国土面积为33万平方公里，比日本稍微小一些。

马来西亚是一个二战后才建立的年轻国家。1957年8月31日在英国殖民地政府的同意下下，马来亚联合邦宣布独立。

今天的马来西亚是东南亚最活跃的经济体，也是本地区第二大经济体。2017年人均GDP为9659.88美元，略高于中国的8582.94美元，是一个中等收入国家。

马来西亚人口约3100，是个多种族的国家，其中：

马来人：50.1%

华人：22.6%

原住民：11.8%

印度人：6.7%

其他：8.8%

马来人是马来西亚人口最多的民族，华人其次。

在独立之初，马来西亚华人能够占到总人口比例的达到55%。但由于拥有大量华人的新加坡，被马来西亚联邦给开除，致使大马华人比例严重萎缩。

不过即便如此，当地华人依旧有750万人之多。是东南亚地区仅次于印尼的第二大华人聚居区。并且华人控制着马来西亚的整个经济命脉，是马来西亚最富裕的族群。

由于华人众多，马来西亚华语教育发达，即便你不会说英语，跟这里的华人用中文交流也是完全没有问题的。加上与西方接轨的教育体制，吸引了大量中国留学生。马来西亚地处热带地区，有绵长的海岸线，拥有许多迷人的旅游资源。

有这么一个奇怪的脑回路就是大家对于马来西亚的印象，除了上山下海、无数的大自然美景、吃不尽的道地美食、不同宗族文化的和谐共处之外，还有哪些地方是您不知道的、没去过的?如果您到吉隆坡却不曾欣赏双子塔，就好像不曾来过吉隆坡;就好像到了槟城却没吃炒粿条，到了亚庇却没看到神山，到了北京没看到紫禁城一样。

马来西亚吉隆坡房产投资回报率有多少?

一、以吉隆坡KLCC附近的房产项目举例：

地理位置：走路10分钟可到达双子塔

房产概况：一套100平米的房产，价格约为300万人民币。精装修、拎包入住、赠送停车位一个。该项目的租金以保守的价格预估为8000马币/月(相当于16000元人民币)来计算一下该房产的租金收益率。以5年来作为一个基数(5年之后房产可以转卖)，同时未包含房产本身的升值状况以及租金每年的增长状况。

那么，每月租到1.6万人民币，每年即19.2万人民币。租金收益率为6.4%。该房产的地契转名费、缴纳的地税、门牌税和物业费共计人民币145000元(5年)。扣除此类花费，每年的净收益为： 16.3万元，租金净收益回报率可以达到5.43%。

二、以吉隆坡安邦路使馆区房产项目为例：

地理位置：位于使馆区，去往双子塔10分钟车程

房产概况：一套50平米的房产，价格为120万人民币。精装修(厨房卫生间设施齐全含家电等)、赠送停车位一个。此项目的租金以保守的价格预估为3500马币/月(相当于7000元人民币)，年租金为8.4万人民币，租金收益率为7%。

该房产的地契转名费、缴纳的地税、门牌税、物业费以及配置家具费共计人民币78500元(5年)。扣除此类花费，每年的净收益为：6.83万元，租金净收益回报率达 5.69%。

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