作为客，房产增值和出租都是获得房产的主要来源，在出租方面，不仅要选择优质的租客，还有一系列的事情，需要者谨慎小心，切勿走进误区!下面小编就来给您介绍一下美国出租房产应该避免的五大误区。

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近几年，去美国买房的人很多，有的人想通过美国房产实现保值增值的目的，有的人则在等待一个好时机卖个好价钱，还有的人想通过出租美国房产获得稳定的。

在美国出租房产，你可不要想得太简单，毕竟与国内还是有很大的区别的，许多人因为不了解情况，所以很容易走进误区，结果不赚反亏。那么，究竟有哪些误区呢?

误区1：忽略了关键成本。

只有在买房后才能实现。除了支付房价，您还要支付占总房价1%左右的交易费用等。如果想卖出，还要算上卖房时应付的佣金等费用。

误区2：只认廉价

不论哪里的房子都是一分钱一分货，如果一味的寻求低价房，那么这个房子更容易带来额外的后续费用支出，从而增加成本，房子卖低价，不是区不好就是房子本身存在一些问题，所以，从的角度来说，只要房价公平合理，就可以入手，日后房子出手也相对容易。

误区3：忽略了空置率

房产为获，那么时间是成本。不管是因为装修也好、面试承租人也罢，房子一直没人租，那么就会缩水了，所以有时宁可每月少收50元房租，也要节约时间让租客尽快入住。

误区4：来得容易

出租房屋并不是坐等拿钱，过滤、面试租客的时候，要详细了解他的信用状况、收入状况。不好的租客可能无法付房租，也可能会对房屋造成破坏。赶租客出去可能需要几周时间，要求租客承担修缮费用也是人力成本。

误区5：低估房屋维护费用

更换地毯、检修卫浴零件的费用等等，都有可能随着租客的更换而产生，需要作为房东的您付出修缮的费用。此外，绝大多数中国的客都会把美国型房产交给专门的管理公司打理，这需要支付管理费用。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。