新加坡买房如何计算印花税

新加坡，作为亚洲最发达，设施最齐全的国家，是全球最适宜居住的城市之一，有着非常优越的投资环境和让人放心的社会治安，近年来吸引了大量中国投资客在此投资置业。但从今年7月6日起，新加坡政府再次调高额外买房印花税。下面小编就来给您介绍一下新加坡买房如何计算印花税。

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公告内容显示，额外买家印花税是新加坡政府于2011年推出的为住宅类房产降温的措施之一，是在缴纳固定印花税外，需要额外支付的买方印花税。目的在于缓解当地和国外住宅物业买家的强劲投资需求，确保新加坡人依然可以买得起当地住宅。
7月5日，新加坡金融管理局、国家发展部和财政部联合公告表示，新加坡将上调额外买家印花税(Additional Buyer Stamp Duty)税率5到15个百分点，并收紧贷款限额。该政策将从7月6日开始实施。

新加坡公民购买第二套私宅的额外买方印花税(Additional Buyer’s Stamp Duty，简称ABSD)将从之前的7%增至12%;新加坡公民的第三套及更多住宅，额外买方印花税从目前的10%上调到15%;

永久居民的第二套及更多住宅，额外买方印花税从目前的10%上调到15%;外国买家购买私宅所须缴付的额外买方印花税，更是从15%升至20%!

从7月6日凌晨零点开始，公民和PR买房要交的印花税如下：

新加坡公民购买第二套房：3%(BSD)+12%(ABSD)

新加坡公民购买第三套房：3%(BSD)+15%(ABSD)

新加坡PR购买第二套房或以上：3%(BSD)+15%(ABSD)

外国人购买住房：3%(BSD)+20%(ABSD)

房价超过100万，基础印花税(BSD)会涨到4%

不仅如此，贷款条件也会收紧，贷款与价值比率均下调5个百分点。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。