与本地人不同的是,外国人出售房产时需要“预扣”资本利得税。具体的操作办法是:外国人在出售房地产的时候,买方必须将卖主所得的总额预先扣留10%,并且填写8288和8288A两份表格,在成交后的20天内与预扣款项一并上交国税局。