西雅图连续第17个月主导美国房价的上涨。这是西雅图创下的纪录，也是自旧金山在2001年结束连续20个月的增长记录以来，所有大都会地区中的最长纪录。而且，目前仍然没有迹象表明西雅图似乎永无止境的市场激增在放缓，恰恰相反，势头更为强劲。下面小编就来给您介绍一下在西雅图买房每年需要交多少房产税。

房屋交易需要缴纳的税费

(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

(2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

(3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

(4)城建税。营业税的7%

(5)教育费附加税。营业税的3%

(6)个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

西雅图都市圈各区域的房价涨幅

贝尔维尔 (Bellevue) 分为东西两部分。西贝尔维尔位于高速405西侧，中位价230万美金，涨幅约为40%。拥有大西雅图地区的顶级学区资源。其中麦地那 (Medina)、克莱德山 (Clyde Hill)、亨茨波点 (Hunts Point) 和亚罗点 (Yarrow Point) 这些区域都是三面环水风景宜人，成为西雅图地区炙手可热的新兴富人区。住在麦迪娜，你还可以与比尔盖茨做邻居。而东贝尔维尔位于高速405东侧，仅隔一条高速房价就有巨大悬殊，相比西贝尔维尔的百万房价，这个区域的房屋中位价仅为86万美金。

默瑟岛 (Mercer Island) 是四面环湖的一颗常青翡翠，湖景房，带驳船带停机坪豪宅也盘踞在此，微软创始人之一保罗艾伦住在这个岛上，中位价为140万美金，过去一年的涨幅为10%左右。

柯克兰 (Kirkland) 是传统白人区域，Google 的研发中心和美国第一大连锁会员制仓储式超市 Costco 的总部也设立在此市。柯克兰市的一大特点就是面朝华盛顿湖而建，湖边公园、特色餐厅、艺术展廊星罗棋布，让您有置身欧洲小镇之感。同时这里有不少高质量的私立学校供有孩子的家庭选择，中位价为98万美金，过去一年的增长比例为9.2%。

西雅图市中心部位，五百强中亚马逊、 Nordstrom 和星巴克等大家熟知的企业、品牌均诞生发展于此。 城区整体规划密度高，很多道路会有一定的坡度，虽说停车是个头痛的事情，但是很多地方步行都可以到达。西雅图还拥有众多咖啡馆、酒吧、餐厅是文艺小青年热衷的地方。目前房屋中位价是94万美金上下，同比去年增长幅度为24%。

安妮皇后区 (Queen Anne) 是位于西雅图市区的西北角，包括东西南北四个小区。由于80年代末到90年代初，这里房屋建筑设计多为安妮皇后风格，尖顶，烟囱，装饰性窗户和墙面，才给她带来了这个名字。安妮皇后山是西雅图市最高的一座山，而站在顶部的克里公园 (Kerry Park) 就可以把西雅图市区和雷尼尔雪山 (Mountain Rainier) 美景尽收眼底。 这个区域的房屋中位价为91万美金，过去一年的涨幅约为16%。

博塞尔 (Bothell) 最近5年 Bothell 走上发展快车道，吸引了众多生物科技、软件公司兴业于此。华盛顿大学 Bothell 分校、Cascadia 学院也相继在这里落户。Bothell 也因其突出的教学质量、安全幽静的居住环境、优美的风景吸引了越来越多中产家庭到此安家。

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