悉尼的就比较高些，一般都在60万澳元以上了，墨尔本的低一点差不多40多万澳元起吧。房价这个问题哪儿都一样，都要看地理位置了，不过总体来说澳洲的房价还是比中国的一线城市低些，最主要的是环境比咱这边好多了，下面就跟小编一起去看看澳洲房价怎么样。

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澳州的房价在2017年的走势如何，目前来说还是看涨的。澳洲的房价和我国的房价一样，大城市行情是看涨的，而一些三四县城市因为不具投资价值，所以价格涨不到哪去了。下面来给大家分析下为什么澳洲的房价为什么只涨不跌吧!

1. 环境分析

和中国的楼市相比，澳洲有着最稳定的房产投资环境。从大环境来看，澳洲拥有最优越的自然条件及福利待遇。住在那里清新空气，有着完善的社会制度和稳定的政治体系让澳洲远离纷争，被世界评为最适合居住的国家之一。

2. 首付低，资产组合灵活

澳洲房产的首付低吸引了许多海外投资者，这样的话资产组合灵活，投资风险小，金融杠杆也充足。10%的低首付基本上让大多数人都是可以接受的。和股票，基金等投资工具相比，房产是最稳定的投资，而且澳洲的10%首付是存于信托账户中的，它受政府监管，还有利息产生，没有一点风险。

3. 规范的房屋操作市场

澳洲政府对从事地产行业人员的资质审批进行了严格的规范，包括代理人、律师、经纪人等。从事地产活动的专业人员在学历上是有一定要求的，同时要参加理论和实践的考试。 所以在澳州买房卖房安全性是很高的，足不了户都可以进行海外投资。

4. 严格控制建造量

澳洲房产的空置率一般在5%---10%之间是合理的，空置率在10%---20%之间就危险了，政府需要采取一定措施。而澳洲每年的房屋空置率基本维持在3%以下，比世界平均值低很多。

5. 永久产权优势

澳洲绝大部分土地都是私有制的，业主拥有土地的永久产权和继承权，也不需要遗产税。所以他们建房的成本低。

澳洲的房价近几年应该会略有增长，不会有太大的波动，需要购买的朋友可以了解更多。进入2017年以后，悉尼房价延续了2016年的稳定趋势，但涨幅并不会太大。在前几个月时间，澳币刚经历了贬值的低潮，悉尼的房价在这段时间中也受到了一定的影响，房价也有一定的调整，但没过多久悉尼房价快速稳定并且反弹，一直保持了几个月的漂亮数据，从这可以看出，悉尼房产市场是相对稳定的，可能说它的房价几乎没有大跌的可能。

进入2017年以后，悉尼人口数量还在持续增长中，所以当地房产需求量是在不断增加的，房价持续上涨成是一种必然趋势，在当地房产市场中不同的房型会发生一些变化的，曾经在当地十分热销的独立别墅现在投资的人少了，因此别墅型的房子上涨速度也会较慢，而那些位置优越的新建高档公寓越来越多人进行投资了，成交量特别高。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。