都柏林买房可以长住吗
移民爱尔兰有三条路可选,一是选择一次性捐款给爱尔兰的公共机构,这种捐款是没办法赎回的。二是基金投资移民,基金投资的特点是,投资期为5年,每年的收益虽然不是固定的,但是正因为有了这一丝的小风险,所以收益也许略高。
2016年12月,爱尔兰正式将移民投资款从50万欧元上涨到100万欧元,这意味着2016年所有打算移民却没有递交的申请人将面临着多付一半的投资款。下面小编就来给您介绍一下都柏林买房可以长住吗?
爱尔兰现行的投资移民政策中,没有纯粹的买房移民。目前投资移民的基本要求:
1. 家庭资产200万欧元以上;
2. 规定6种投资产品,投资其中任意一种。
符合规定的6种投资方式:
1.投资企业:投资50万欧元在爱尔兰非上市公司最少3年
2.移民债券:购买100万欧元国家债券5年(保本,没有利息)
3.混合投资:购买/持有45万欧元自住物业5年和购买50万欧元国家债券5年
4.合格基金:投资50万欧元最少3年(暂时没有合格基金)
5.房产基金:投资200万欧元在上市REIT房产基金3年。第4年最少保留50%,第5年最少保留25%,5年以后没有要求
6.慈善捐款:捐款50万欧元给爱尔兰公众机构
移民爱尔兰有三条路可选,一是选择一次性捐款给爱尔兰的公共机构,这种捐款是没办法赎回的。二是基金投资移民,基金投资的特点是,投资期为5年,每年的收益虽然不是固定的,但是正因为有了这一丝的小风险,所以收益也许略高。第三种是地产投资,地产投资的特点是,投资人只是债权人,地产的运营状况并不影响债权人的收益,也就是说,地产投资就向存进银行里的钱,每年固定拿收益就好了。思来想去,晓文并不愿意白白捐钱给爱尔兰政府,又不太懂基金,这样看来,投资地产就是最稳妥最保险的方案了。
什么时间点去爱尔兰买房合适?
春天是爱尔兰房地产市场的一个销售集中时间点,新的一年开始是卖房子的时机。销售旺季是从7月到10月孩子升学的时候,很多家庭因为这个原因换房子,新鲜房源大量上市,可供选择。个人觉着3月到5月是很好的购房时间点,这段时间中国人买房的不多,一旦到7月放暑假后,会有大批国际学生来爱尔兰入读,造成房价上涨。
l 关于产权的类型
永久产权(Freehold):是指无条件享有房屋及土地的所有权。这个所有权指的不仅是房产建筑本身,而且包括它所占有的土地。也正因为此,这一产权通常是排房和独立房屋所有。
租凭使用权(Leasehold):是指购房者拥有房产使用权。此使用权的最大期限是999年,并通常名义性地每天交25—1000英镑的地租费。几乎所有的公寓都是以此形式出售的。
共同所有产权(Share of Freehold):它是永久产权和租凭使用权的一个综合概念,指的是对于一些小型的公寓楼。如果对于2/3的业主通过投票同意购买整个房产的产权,他们可以建立一个正式拥有该建筑物的公司,每个业主则按照在此公寓楼里占有空间的比例享有此房产的所有权。
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