曼谷买房要交哪些税
税费以物业的估值为基础按以上比例计算,而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付,这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。
很多关注泰国房产的朋友都知道,目前泰国是没有房产税的。但这并不代表在就不用缴纳任何税费。那么,在泰国买卖房产过户时,都需要缴纳哪些税费?下面小编就来给您介绍一下曼谷买房要交哪些税。
在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下:
过户费:2%(房产总价)
特种商业税:3.3%
印花税:0.5%
个人所得税:根据房产及持有人的情况而定
总的过户费用在房产总价的6%左右。通常,过户税费由买卖双方分别支付50%。
符合以下情况的,特种商业税可以减免:
业主持有房产超过5年的可以减免特种商业税。
业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。
*但是其他税费可能会有所增加,所以综上所述,在泰国购买房产最终的税费大概在房产总价的4%左右。
一般情况下泰国购房(别墅,公寓)其他费用:
偿债基金 Sinking Funds: 350泰铢/平米(一次性费用)
物业管理费:10 - 50泰铢/平米/月
税费以物业的估值为基础按以上比例计算,而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付,这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。
您购买物业后,在泰国不存在每年应付的房产税。购买后您唯一需要支付的额外费用是物业费,用以大厦和您所用设施(例如水、电)的保养。
在泰国买房税费怎么算?
在泰国购买房产手续很简单,且没有房产税,没有遗产税,
税费也很少,主要分三个阶段:
购房阶段
1. 过户费:2%,一般由买卖双方各承担1%;
2. 维修基金:一般在400-600泰铢/平方米(视开发商和不同项目而定)。
持有阶段
1. 物业管理费:40-60泰铢/月/平方米
出售阶段
1. 过户费:约2%,一般买卖双方各付一半
2. 印花税:约0.5%(一般由卖方支付)
3. 特种商业税:约3.3%(一般由卖方支付,若业主持有房产超过5年则免)
4. 个人所得税:根据房产及持有人的情况而定(一般由卖方支付)
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