房价对收入比(Ratio of house price to income)是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3---6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低於30%。下面就跟小编一起去看看中英房价收入比差别。

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相信不少人都看过，“在帝都30平米的旧房子就能换xx国一栋独立别墅还精装修的，你还不想海外置业么?”这样的报道，确实，某些时候，这些是很适用的，但是针对英国，买房的情况不知道你有没有研究过?

一、买房难度系数对比

英国劳埃德银行年度分析表明，牛津平均房价为居民年均收入的10.7倍，为买房“难度系数”最高的城市，伦敦、温切斯特紧随其后。

其中，牛津的平均房价是38.5万英镑，过去五年，英国平均房价涨了32%，而同期的年均收入只涨了7%。买房难度系数最低的是苏格兰的斯特灵，平均房价是年收入的3.7倍。

跟中国相比，中国的房子都是有限产权的，在此基础上，难度系数理应降低。而事实上，据2015年数据显示，2015年全国商品住宅房价收入比为7.2，其中北京房价收入比14.5，连续三年位列全国第一，成为全国购房难度最高的城市。中国买房难度系数变化以帝都为例，北京房价十年翻7倍，人均收入翻3倍。

而中国买房难度系数最低的城市是重庆，据2015年10月最新房价显示，重庆新房均价6868元/平米，而该地区秋季平均薪酬却达到6195元，房价与薪酬的比值为1.11，买房难度系数最小，仅仅只有0.1。

当然，已经2017年了，2016年房价又涨了不知道几个台阶，新的数据只能是越来越大。

而事实上，根据研究显示，中国买房难度不仅仅打败了英国，而且打败了所有其他发达国家，排世界第一。怎么样，服气了么?

当然，这个时候肯定也有宝宝开始叫，那我毕业就在英国买房吧，不回天朝了。对此小编只想说一句，真英明。

瞅瞅英国房价，牛津均价38.5万英镑，大概80平左右的房价大约合330万元人民币，加上手续费以及其他中介费用，最终成交大约是350万人民币。

在牛津买一套100平米左右的两室两卫，大概需要427万元人民币，长这样：

二、然后再看看英国就业率哈

金融时报2016年报道，英国国家统计局周三公布的最新数据显示，2016年第四季度英国就业率达到74.6%，2016年四季度失业率为4.8%，仍维持在2005年以来的最低水平。

2016年10月25日，人力资源社会保障部举行2016年度第三季度新闻发布会。2016年三季度末中国城镇登记失业率为4.04%。 看起来数字差的不是很多嘛，而且天朝失业率都是含水分的，之要不登记失业的都不算失业的，那么也就是默认所有的农民朋友都正常就业了呢。据说国外的失业统计都是调查得出的结果，中国却是登记的结果，也就是说，失业了不登记的话，默认为就业状态。所以说，天朝的失业率其实远高于公布的数据，专家预估是在7%左右。

也就是说英国失业率更低，而且按照数据分析，失业率目前维持在10几年来的最低水平呢。在英国找工作一点都不发愁呢，至少比天朝就业率高啊。数据只是数据，富二代朋友应该不屑于工作这件事吧哈哈。

三、薪资增长率

当然，薪资的增长率其实还是低于天朝的啦。

截止2016年，过去八年中国的真实工资年平均涨幅达到了10.6%，名列全球第一。英国统计局分析，4月份英国全职员工的平均税前收入为539英镑每周，或28028英镑每年，同比上升了2.2%，去除通胀影响后涨幅为1.9%。兼职收入则增长了6.6%。这是金融危机以来最高的薪资增长。

英国的工资增速只是天朝工资增速的五分之一。嗯，就是这样。

四、房子增值情况

然后，英国买了房，以后回国再卖掉，房子增值情况又如何呢?

如图所示，过去600年间，英国房价一直稳步上涨。唯一一次房价急剧下跌，并且触及低位的是在14世纪40年代。这是为什么呢?因为当时黑死病爆发，导致英国人口减少了1/3。人口少了，但房屋库存仍未削减，房价和房租暴跌，跌幅超过历史上的任何时期。

根据英国土地统计局的统计，从1981年至2011年初，英国房价平均每年增长2.9%，这个增长率嘛，也就是中国GDP的二分之一不到?

当然，你买了房子，买的就是未来预期，而非历史数据。

对外国投资者来说，虽然英镑自脱欧以来下跌17.4%，让英国房地产显得相对便宜，但是脱欧的不确定性也让国际投资资金不敢贸然出手，免得汇率房价双赔。

英国房地产低迷，房仲业者苦不堪言，以伦敦为主的房仲公司福克斯顿于1月时表示2016年营收几乎腰斩，大减46%，福克斯顿预期2017年还会持续低迷，业绩将比2016年更差。至少现在，大师兄不知道你敢不敢买。

五、在英国买房限购吗?

首先，在英国买房子是不限购的。

如果你有钱可以多投资几套都是可以的。在英国买房子是需要先确定银行的贷款额度有多少，自己有多少资金可以买房子，是否一次性交易还是分期购买等，需要有银行同意你可以贷款买房等，然后就是选择一家比较靠谱的房屋中介，会帮助你更好的选择适合你居住的房源，然后就是准备自己的一些材料。

当然需要自己的本国护照，然后就是最近的三个月银行对账单，最近自己工作的三个月工资和税务证明表格，如果是个人贷款，那么还需要最近三年的财务报告等，自己的存款，证明自己完全有能力购置英国房屋，所以说需要准备好这些，那么你才能在英国买房子。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于中英房价收入比差别的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。