配置美国房产 "实战攻略"
同一区域也有不同的社区,可能只有一条街的间隔,房价却相差几十万美元的情况都是有的。在购房前,不妨要求房产经纪人为你介绍社区的相关数据,如果有条件的话去社区走一走,能够更加直观地了解。
在美元强势的时代,有点闲钱的中产族开始琢磨在美国买房做资产配置,一谈起美国,大家都会默默的点头,有梦想,求自由,怀激情,肯实干,这就是美国给人的感觉。追根究底,也许从独立宣言的发表,就决定了美国这个民族的性格:自由至上,勇于尝试,也让美国全球霸主的位置经久不衰,众多者更是将的目光聚焦于此。下面就跟小编一起去看看配置美国房产 "实战攻略"。
然而,要在美国房产配置的大潮中,占有一席之地,"实战"攻略自然是必不可缺!小编这就为你梳理梳理~~~
"实战"攻略一:确定购房目的
决定来美国买房,首先要确定房子是用来自住还是?
买房目的不同,挑选房产的标准也不同。如果是自住,需要慎重考察房产的现有状况,包括所处社区、周围环境、配套设施等问题;如果是,更多考虑的是房价上与比例。尽量选择一个性价比高、成本小、发展前景良好并且便于出租的房产。
"实战"攻略二:锁定购买区域
美国城市化水平较高,城乡差别不大。买房并不是离市越近越好,而是要看房产所在的社区情况。虽然如此,但也要注意应尽量选美国的中心城市,比如预算高些的可选纽约、洛杉矶、旧金山等,预算低一些的可以选择休斯顿、奥兰多等!
同一区域也有不同的社区,可能只有一条街的间隔,房价却相差几十万美元的情况都是有的。在购房前,不妨要求房产经纪人为你介绍社区的相关数据,如果有条件的话去社区走一走,能够更加直观地了解。
"实战"攻略三:选择购房平台
购房平台分两种,一种是比较大的中介公司,另一种则是个人形式的经纪人。
在美国,买方和卖方经纪人的佣金都是由卖方支付的,所以对于不了解当地情况和美国相关法律的买家来说,通过专业的经纪人进行交易更为放心一些。
由于美国的房源系统是共通的,经纪人可以在系统中查看所有房源信息,再加上美国对于房产经纪人有严格的法律约束和专业要求,所以买家可以大胆放心地委托经纪人办理房屋买卖的相关手续。
但值得注意的是,如果您人在国内,选择大品牌的中介公司较为靠谱,为什么?
首先,你不需要为了看房而频繁飞到美国,节省看房成本。因为公司的置业顾问会更多的为您与美国当地的同事及开发商联系、商讨相关问题。当然也会根据情况为您准备当地房屋的实拍情况,或者与开发商直接连线直播
其次,中美有时差,个人直接联系经纪人会有诸多不便。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于配置美国房产 "实战攻略"的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以点击在线咨询,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
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