吉隆坡房产中介费用

网上能查到的马来西亚房产宣传大部分都是中介手中的房源介绍，就算您能从中介官网上看到满意的房子，但你想实地考察的话，也是考察不到的，因为实地看房是需要预约的，马来西亚不接受单人预约看房，必须由中介商预约。下面小编就来给您介绍一下吉隆坡房产中介费用。

自购和从马来西亚房产中介手中购买的区别

答：自购往往意味着购买者要自己找渠道去了解海外房产的资讯，就像我的朋友们想买海外房产，就从网上查找很多资料，但是这些资料太过于纷杂，提取的有用信息很少，花费的时间精力很多，但成效不高，马来西亚房产中介：可以提供更多的服务，他们有着十几年的专业知识购房经验，可以为您分析马来西亚的购房政策，如何去贷款，购房如何交税，给您带来专业上的建议等专业的服务。

从马来西亚房产中介手中购买马来西亚房产是需要中介费的?

答：错误,海外房产中介的工资是由海外房产开发商发的，而中介的工资是挂靠房产成交量，而不是房价，您购买房产的款项，是直接打到开发商手中的，中介是不经手的。

现在国内马来西亚的房产中介是不收服务费的，不收中介费的。

国内房产中介是否需要中介费?

每个中介提供的服务不同，中介的能力和实力也不一样，所以具体中介费用需要直接询问中介公司。

马来西亚房产产权可以分为以下3种：

1)永久产权：产权属永久性(利益是永久的)

2)有期产权 ：一般为99年的产权，土地使用权由州政府掌有，在规定期限内，土地可以转让、买卖。当有效期届满时，土地使用权连同地上房产无偿归政府所有;当期限即将满期时，土地使用者有权向州政府申请续用，并向其缴付所需费用。

3)马来人或土著保留产权：土地属马来人或土著所拥有。

另外，身为房地产投资者，您亦需了解什么是总产权、个人产权或分层产权。

1)总产权：当开发商获得准证以开发一片土地时，土地局将会颁发一张属于整个开发计划的总产权给开发商。开发工程完毕后，房屋个别单位将会交付给买家。同时开发商将会开始向土地局申请个别产权。

2)个人产权：一般用在有地房地产，并依据1965年国家土地法典发出。

3)分层产权：一般用在多层式的建筑物如公寓、高级公寓、商业楼、甚至延伸至有地私人篱笆/门闸以及具有私人守卫的有地社区。

以上3种产权皆拥有同等的法律效应，并享有同等的权利保护。

外国公司：即是

(a)1965年公司法令第4(1)条定义的公司。

(b)依据1965年公司法令所成立的公司，在确定进行收购活动时或在签署相关文件时，其50%或以上表决股份由非马来西亚公民或由本段落(a)所提及的外国公司持有，或两者共同持有。

(c)依据1965年公司法令所成立的公司，在确定进行收购活动时或在签署相关文件时，其50%或以上表决权股份由非马来西亚公民或本段落(b)所指的外国公司持有或者本段落(b)所指的外国公司与非公民或本段落(a)所指的外国公司共同持有。

外国权益：是指任何权益，相关机构的权益或赋予权限的有关代表包括：

(a)非马来西亚公民;

(b)永久居民(个人);

(c)外国公司或机构;

(d)本地公司或本地机构，但其50%以上的表决权股份为段落(a)非马来西亚公民和/或段落(b)永久居民以及段落(c)外国公司或机构所持有。

永久居民：是指非马来西亚公民但被马来西亚政府授予永久居民的身份与地位。

非马来西亚公民获准购买的房产类型

一个非马来西亚公民可在马来西亚购买任何类型的房产，包括高级公寓、独立式洋房甚至土地。

他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产，但下列房产除外：

◆低于州属土地法令规定的最低购买价的房产，各州对此规定也许不一

◆州政府决定的中低成本的住宅单位

◆马来人或土著保留地上所建的房产

◆州政府在任何房产开发项目中以土族权益为优先的房产

以上就是吉隆坡房产中介费用的相关内容。说了这么多，你是不是已经开始心动了呢?邦海外有丰富的移民经验，成功率非常高，是您移民的不二选择。更多相关信息敬请关注邦海外官网。我们将竭诚为您服务。