美国买房看房阶段不可忽视的要点
买房时,为了让购房者更直观的了解项目的优势和房间的户型特点,一般置业顾问就会带着实地考察,不过实地看房究竟要看些什么?大多数人可能只是看看表面,听听置业顾问的介绍就完了,其实看房需要的技巧还有很多。下面邦海外小编为大家分享:美国买房看房阶段不可忽视的要点!
买房时,为了让购房者更直观的了解项目的优势和房间的户型特点,一般置业顾问就会带着实地考察,不过实地看房究竟要看些什么?大多数人可能只是看看表面,听听置业顾问的介绍就完了,其实看房需要的技巧还有很多。下面邦海外小编为大家分享:美国买房看房阶段不可忽视的要点!
看房阶段要先选择户型
在美国看房时,我们可以把户型考察作为第一步,选择适合自己、自己喜欢的户型。
美国的房型主要有三大类,分别是:
独栋别墅
连体别墅
公寓房
如果是投资用,独栋别墅最保值,而公寓的收益会相对较低。
值得注意的是,在购买独栋别墅和连体别墅时,你也购买下了房屋所在地。
而公寓则只是购买到了可住的单元,而且相对来说管理费更高。
由于独立别墅将拥有这片土地的全权使用权,所有东西你都可以自己做决定。
包括房屋的外形风格、庭院的各项装修布置,你可以随自己爱好建造游泳池或是花园等等。
而公寓常常为年轻群体所选择,因为这里更贴近他们所钟爱的城市生活。
尤其是在美国,公寓的配套设施十分完善,很多都配备洗衣间、健身房、游泳池等等,小区周围有许多商圈。
每个人、每户家庭对于房型的要求都是有所差异的,这也是房屋与房屋之间最大的差别。
因此,在美国看房时,我们可以把户型考察作为第一步,选择适合自己、自己喜欢的户型。
看房阶段房间的注意要点:
一间房屋是否宜居,主要看房子里的湿度、温度、与光照是否适合我们生活。
因此,在参观房子内部结构的时候,要重点考虑这几部分,而不要被一些花哨的图案与装饰迷了眼。
选择采光明亮的房子
房屋内明亮是一个非常重要的要求,在一个明亮的房间居住,也能有比较好的心情。
尤其是客厅、厨房、主卧这些地方的采光一定要好。
不仅是你的居住要求,也是为了你以后可能出售此屋考虑。而厕所最好也能带个窗户。
看看地下室是否干燥防水
我们在看房时,有时候会遇到地下室有一股霉味的情况,地面潮潮的,有时还会有水渍。
尤其是地下室处在相对较低的地势,在地下室施工的时候,就需要一整套完整的技术处理方式,包括外墙的防水和需要带孔的管道。
水往低处流,长期向下渗透,将会对地基造成严重的影响。
所以看房时,为了防止影响到房屋的寿命一定要选择地基周围有充分的防水措施的房屋。
厨房的油烟是否有问题
相对于美国人来说,中国人做饭的油烟要更大。
因此,在购房时,要留个心眼,选择油烟问题处理得好的房子。
排烟的管道一定要通向室外,如果住的人较多,抽油烟机的选择一定要大功率,对质量也要有一定的保证,防止火灾等意外;如果只有一两个人住,就不需要大功率了。
看房阶段墙面和地面的注意要点:
墙面是否有裂纹?
如果是二手房,墙面出现裂纹是比较常见的现象,有些情况是不需要担心的。
其实,导致墙面产生裂痕的原因有很多。
爆米花式天花板在1950-1980年非常流行,是當時建造房子的審美。
這種天花板有一個問題是1978年以前的爆米花天花板可能含有石棉(Asbestos)。
石棉有可能導致肺癌,但是很大可能是沒有的。
如果你的爆米花天花板真的存在石棉,盡可能及時地請專業人士將其去除,以防止潛在的健康風險。
地面出現起鼓的現象?
關於地面,最直接的也是最常見的就是地面出現起鼓的現象。
這種現象一般是由房屋本身的防潮或者防滲漏沒有做好,地板吸收了一定的水分與潮氣,開始膨脹變形。
而有的房子走在上面可能會有“咯吱咯吱”的声音,這個要看房屋檢查結果才知道。
但是很多時候可能只是因為時間長了產生熱脹冷縮,房子的木頭之間產生了一些移動,只需要拿釘子釘一釘就好了。
以上就是小编今天为大家带来的关于美国买房看房阶段不可忽视的要点的相关内容,希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解,可以直接咨询我们的在线客服,我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。
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