泰国的房子近几年也涨了不少，有不少中国人在泰国置业当“寓公”，现在比以前更方便!泰国是旅游国家，位置不太差的花房子出租还是挺方便的。泰国的物业费较贵，但管理真的好服务真很好。下面小编就来给您介绍一下泰国房产有什么优势?

但总的来说，泰国是个旅游大国，适合休闲养老的国家，每年接待海外游客数量可达2000万，180万外籍人士选择在这里养老。这必然给了房产市场很多机会。

现在一些开发商甚至根据顾客的投资需求，给出了年限购买、带租约销售、定额返点等政策，以解决客户对地段是否会升值、房子好不好出租、好不好转手等问题的担忧。如果手上刚好有三五十万闲钱，也不妨考虑考虑来泰国投资一个房产。

每个人置业都有不同的目的，根据自身的需求，选择合适的房产才是正确的投资之道，切莫冲动下手。

在泰国买房，选好地段太重要了。如果以后想出手，除非地段很好，不然出手比较困难。这也是为什么有读者向我咨询投资哪里好时，我总是会推荐曼谷的原因。

买在太小众的地方，除非自己去住，不然很多地方别说转手了，甚至连租都租不出去。而且，太偏的地方升值空间堪忧。就像我以前教书的碧差汶府，听说物价20年没涨过，房价估计也谈不上什么升值。

地段好也不是说要往市区最中心挤，暹罗广场、蓬蓬、阿索克等地方，据说房价已经炒到40万泰铢每平米(约8万人民币)，河边一些公寓甚至炒到60万(约12万人民币)。这样的房子就算是有钱拿下，但对于一个东南亚小国首都来说，又有多少升值空间呢?个人觉得也要慎买。

个人比较推荐买BTS或MRT延线上，比如素坤逸线往On Nut方向走，Udom Suk，BangNa等地，都是目前房价不离谱，又比较有升值潜力的地段。

曼谷房子贵不贵，有没有升值空间?

曼谷的房价虽然不高，但房价涨势却非常可观。泰国房产机构数据显示，2016年曼谷房产均价涨幅高达40%，曼谷整体房屋年租金回报率高达6%。越靠近轻轨沿线的房价越贵，很多房产的年平均租金回报率可达7%~8%，甚至10%。

如果现在购买一套公寓，收房时间是2020年，在此期间房价一直维持较高的涨幅，那到时候卖掉也是一笔不小的收入。如果不想卖，交齐余款后拿来出租，以6%的年出租回报率算，也能赚取非常可观的收益。

毕竟北京房子的年出租回报率还不到2%，靠谱一点的理财产品年化收益率也才5%，在这里买房，就相当于买了一个更稳定的理财产品。

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