对于大多数投资者来说，选择到购买泰国房产进行投资，目的是为了让自己的资金能够获得收益。通常这个收益主要来源于两个方面：房产的租金收入与房产增值后转售获益。下面小编就来给您介绍一下曼谷租房为什么这么贵。

理论与想法都是完美的，但是如何实施成了问题。作为购买了泰国房产的海外投资者，要怎么样才能将房产更好地出租出去，获得更好的收益呢?

地段是核 心

目前在泰国房产租赁需求主要来源于本地白领大学生、外籍工作者。对于他们来说，租房每月预算并不会太过于高昂，同时又要保证每日通勤的便利程度。这也就决定了他们所选择的居住区域。

在曼谷，大部分集中于最为繁华的几个区，例如素坤逸区，仑披尼和沙吞区。这几个区域的交通系统的发达，商铺、餐厅、医院和国际学校等城市配套设施的齐全，都可以满足租客的需求。

人群是关键

目前在泰国大约有10万左右的外籍工作者，他们大部分会在泰国呆几年，所以基本上不会在泰国买房，以租房居多。在泰国的外籍工作者中以日本人居多，占比达到25%。但值得注意的是，随着中国“一带一路”倡议和泰国本地对外来高新科技投资的支持，来自中国的外籍工作人员在近五年内已翻倍，成为除去日本外第二大外籍工作人员来源国家，占比达到13.9%。

配套是硬件

根据181泰国置业调查的数据显示，在泰国，提供给租客的主力户型为开间或一居室。而对于租客来说，公寓的环境与舒适度甚至比公寓面积还要重要，这不仅包括公寓的设计风格、布局、家具、电器和各类设施的质量等等。

与此同时，租客们的预算大多也会根据公司所给的租房津贴来调整，而不是根据自己家庭居住人口的多少。

因此对于海外投资者们，如果想要更好的获得租金收益，需要先了解承租人的需求，选择有较强出租属性的项目进行投资，再有针对性的进行设计装修将租金回报最大化。

如何在泰国曼谷租房少走弯路

租房网站：

泰国也有类似中国的租房网站，当然是泰语页面的了，可以调整成英文或者其他语言，但是语言不是很准确，并不适合刚来的外国人，特别是英文不好的人。

况且在搜索里面是要输入英文租房网站的名字的，这对于中国人来说基本上是很难的，这种当地人使用的租房网站和携程，booking都是不太一样,。

booking这类网站是订酒店，短租，民宿类的。

而今天要为大家介绍的是长期，至少一个月或者更长时间的租房。

所以说刚来的中国人使用外文网站租房，难度很大，基本看懂了，电话打过去都是当地语言泰语，会英文的也不多，况且自己的英文可能也水平有限。

所以为了快速的找到房子这个可以放弃了。

那么第二种方法：

就是联系到当地的接待中国人的房产中介，大家可以加入有些泰国当地微信群，里面做房产中介的还是大有人在的。

而且这里租房子和国内不同，中介费是出租房的业主缴费，你作为租客是不用出中介费的，如果有人收你中介费，那么他就是骗子，一定记住，租客不交中介费。

中介带你看房也不收费的，不要害怕看房，多看几套挑选一下，只要有时间和精力慢慢看。

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