奥兰多(房产)作为美国最著名的旅游城市。在这里买房肯定是有好处的。不管是在奥兰多买房自住的还是在奥兰多买房投资的是很明智的选择。下面小编就来给您介绍一下2018年在奥兰多买房的基本攻略。

在美国奥兰多买房是最明智的选择。因为奥兰多的房产具有很好的升值空间。随着奥兰多旅游业的发展。这几年奥兰多的房产已经被带动了起来。现在奥兰多的房产市场是美国最热门的投资城市。这是一座很美丽的城市。有很多很多的自然的美景和娱乐景区等，相比美国的大城市来说，人们更喜欢奥兰多这座城市。奥兰多这里一年四季都比较温暖，奥兰多还有很多森林和海滩。当你来到这里的时候都会舍不得离开这里的。最主要的是你在奥兰多这里买房的政策是很宽松的。对于没有绿卡的朋友都是可以购买房屋的。

在奥兰多买房是一定要做好基本的攻略的。因为在奥兰多买房并不是很容易的事情。虽然说政策很宽松。但是在奥兰多买房还有很多的购房知识是需要大家去了解的。在奥兰多买房最好是选择热门的户型。可以选择公寓，别墅。还有学区房。这三种房屋的类型都是可以选择的。不管你是买房自住还是投资都是很不错的。也可以选择海滩附近的房屋，这些都是投资热门的地段，如果你喜欢热闹一些，那么商业街的房屋就是最好的投资地段。

在去奥兰多买房的时候你要明确自己买房的需求。因为购房的需求不同你所选择的房产户型就是不一样的。所以说在美国奥兰多买房的时候你一定要按照自己的需求来选择适合自己的房产。来奥兰多投资的朋友有很多，每一个人投资的目标都不同，不过不论是公寓，别墅亦或者是学区房购房的流程都差不多。

奥兰多买房须注意什么

1)查看挂牌销售的说法及用词。部分房屋挂牌销售时就称“现状出售”(“as is”)，买主就必须查清是否为卖方绝对不愿意解决重大安全隐患问题。如果卖主没有钱或者不愿意出钱修理，最好准备找别的房子。

2)知道贷款银行的要求。有些抵押贷款机构要求某些安全因素，比如房顶腐烂或危险的结构缺陷，必须解决之后才能提供贷款。

3)在网上查找相关房产和卖主信息。如果发现一所房子最近经过装修，检查有关县的纪录，看是否得到建筑许可证。买主应当肯定重大装修符合相关法规。

4)检查房屋。买房子时，即使是新房子，也要聘请检验师彻底检查，一般收费为300-500美元。也许检验师不能发现所有问题，尤其是卖方刻意隐瞒的问题，但买主不应当跳过这一步，随后出现问题可能花大钱。

卖方避免麻烦要点：如果出售房子，卖主在挂牌出售之前，有法律和道义责任披露任何不明显的缺陷。它们包括：

--房顶、底层地板或墙体受损;

--过时的电力或管道系统;

--洪水、火灾、狂风和水土流失造成的结构性破坏;

--有故障的电器;

--住房系统中的问题(空调暖气、炉灶、热水器)。

--结构或地基裂缝。

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