美国休斯敦房产购买一套多少钱?
美国目前是处于5年以来的较底点,且不知道什么时候房价会上升。上升也不会疯长。上述房价5年来最高值为$22-23万最低点为$16-17万而中国的房价节节攀升,似乎升值的机会要大很多。
美国休斯顿的房价今年一月比去年同期继续下跌3.2%,但销售额上升了9.5%。休斯顿的别墅型房价的平均值在今年一月是$19.7万/每栋。下面小编就来给您介绍一下美国休斯敦房产购买一套多少钱?
美国目前是处于5年以来的较底点,且不知道什么时候房价会上升。上升也不会疯长。上述房价5年来最高值为$22-23万最低点为$16-17万而中国的房价节节攀升,似乎升值的机会要大很多。
美国休斯敦房产为什么会这么便宜?
美国土地私有,供应由市场决定。还有就是美国房地产税收低,美国城市化进程已经到了末期,买第一套房子不要交税。所以他的房价是很低的,如果可以你可以在美国买一套。希望能帮到你!
购买美国房产
1选择城市及城区
对于美国来讲,因为城市很多,而且不同的城市的房价也有很大的差别,并且对待非美国人购房也有不同的政策,所以,购房前一定要考虑到这些。还有,就是同一个城市的不同城区房价也会有天壤之别。所以,选择好价格和安全性好的城区很重要。
2选择合适的经纪人
在美国买房子,毕竟不是在中国,所以,还是找一个对美国房产有了解的律师或者是经纪人来帮助。最好在选择经纪人前,要在周边打听一下,或者是到相关的网站上进行查询,然后再确定要请哪一个经纪人。
3经济预算
可能不会是一次性付款,或者是有钱人,可以一次性付款,不管如何讲,经纪人会根据经济能力来帮助。如果差钱,则经纪人会帮你去贷款。记得,贷款的时候要填一份买主经济状况表。这样,可以多找几家贷款公司对比后确定要贷哪家的。
4选择房屋
到了这一步,就要知道要求下,经纪人会帮助寻找到适合所能承受的价位的房子。经纪人找到后,会联系,然后就要根据经纪人的要求接下来就要去看房子了。看房的时候,也要注意,邻居,周边的环境,公众设施等。
5合同签署
接下来,看好了房子,那就要和对方进行合约的签署了。在签署前,一定要确定好价格,以免出现错误。在这个时候,可能经纪人会要求再增加一些附加的条件,以保证购买的合法性。这个都是一个过程,要和对方进行合理的沟通后,最终达成合约签署。
6检查房屋
当然在签署合约的前提是,必须先检查一下房屋,以确保其是安全的,是结实的,当然也要包括例如漏水,有无白红蚁等,这些全要包括在检查项目里。如果交了款,但是,突然发现屋子有问题的话,是可以全款退款的。
7付款给房
好了,也检查完了,也觉得满意了,这个时候,双方就要在经纪人的眼前,把这个房子买下了。于是,就要给对方付款了。一般多是接受现金的方式,但也可接受多人汇款,那就是用不同的名字的人给其汇款,一次汇款只能是五万美元。
8保险的购买
到了那里后,有了新房,或者是二手房,那也得重新再办理一份房屋的保险了。否则出了事,就什么也没有了。因此,在美国,你可以去办理房屋的火险保险哦。
9交接
好了,所有的手续都完了,就要开始交接了。可以在经纪人的陪同下到相关的美国政府的土地管理局进行地产公证处过户,这样,房子就完全属于你了。
10搬家
所有的手续都结束了后,就可以搬家了。房主要钥匙给你了,不放心的话,可以自己换一下。当然,搬家前,也要确保家里有电,有气,有水,有有线等哦。这个,在搬家前,要和当地的服务公司进行确认。
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