休斯顿二手房过户手续如何办理
去休斯顿购买二手房首选要做的就是准备资金,如果不想通过中介公司向海外汇款,那么就要提前在休斯顿开办个人银行帐户,分次分批把资金转移到海外去,因为国内的外汇限制,每个人每年只能向海外汇款五万美元,向海外汇款时可以让自己的亲戚朋友帮自己办理海外汇款。
国内有很多人投资者看好休斯顿的二手房,想去那里买房投资,只是应该怎么去那里购买二手房。下面小编就来给您介绍一下休斯顿二手房过户手续如何办理。
去休斯顿购买二手房首选要做的就是准备资金,如果不想通过中介公司向海外汇款,那么就要提前在休斯顿开办个人银行帐户,分次分批把资金转移到海外去,因为国内的外汇限制,每个人每年只能向海外汇款五万美元,向海外汇款时可以让自己的亲戚朋友帮自己办理海外汇款。
去休斯顿购买二手房时,把资金准备好以后,再把去选择房源,选择房源时要先确定自己想买房的目的,想让子女留学可以看看那里的重点学区房,想单纯投资则需要购买性价比较高,投资潜力大以及升值前景好的房产,选择房源时可以自己去休斯顿房产交易网站上进行,也可以委托专业的房产经纪人帮自己服务。
确定好房源以后,要交纳一部分定金,再去实地看房,并且委托专业律师和验房师为自己服务,在确认好房子质量以后,再办理过户手续交纳房子的保险与房产税等其他费用,办好以后就能拿到房子的产权文件,如果在休斯顿想贷款购买二手房,那行在看房以前就需要做一个贷款预审,看看自己能拿到多少贷款,能购买价值多少的房子,然后再按银行给出的参考条件去具体选择房源。
休斯顿购房需要什么条件?
美国联邦政府从来没有禁止外国人在美国购置房地产,任何外国人都可以在美国买房子。美国是一个移民国家,是欢迎外国人在美国投资或购置房产的,在买房方面几乎没有任何的限制。
在美国买房其实不需要多大的条件。对于那些没有绿卡的朋友也是可以放心的。不管你是现金买房还是贷款买房不需要绿卡都是可以解决的。美国买房条件在美国买了房子虽然永远都是自己的,但买房后每年都要交税,直到永远。美国政府每年会收相当与房地产值百分之一到百分之二的财产税。相当于每过五十到八十年,你就要把你的房产值,再向政府交一遍。如果你没有钱按时缴纳房产税,那么,美国政府可以没收你的房产。把你的房产拍卖,用以抵偿欠税。
在美国投资买房要注意一些基本规定:
买房不能投资移民:外国人可以在美国投资买房,但不能藉此获得美国身份。
美国买房条件有产权和有居住权不同:在美国可以买有产权或是有居住权的房屋,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜几倍。
美国买房条件签约7天内可退房:买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查,若发现不可接受的质量问题,买主可以单方面中止合同,拿回定金。如果已签约付款,但是买主对房子不满意,或发现有更喜欢的房子,在7天内还可以随时退房。但这300美金的检查费是不退的。经济人的费用由卖方支付,一般在2.5%-3%。
以上就是休斯顿二手房过户手续如何办理的相关内容。说了这么多,你是不是已经开始心动了呢?邦海外有丰富的移民经验,成功率非常高,是您移民的不二选择。更多相关信息敬请关注邦海外官网。我们将竭诚为您服务。
- 美国移民2024年5月排期发布,职业移民原地踏步,EB5预留签证保持无排期
- 2024年4月美国移民排期,EB-1/EB-2小幅前进,EB-5新政继续无排期
- 第一批10年签即将到期,美国大使馆签证处:可免面试续签!
- 2024年3月美国移民排期,EB-1小幅前进,EB-5新政无排期!表B暂停
- 一周热点 | 美国EB-5申请费大涨!希腊购房移民门槛提高!英国多项签证收紧措施生效...
- 美国移民局官宣H-1B改革新政,“一人一抽”正式落地,3月实施!
- 一周热点 | 美国官宣中国留学生可直申绿卡;加拿大2024年将削减工签;马耳他移民局局长大洗牌
- 美国移民加急申请费即将上涨,2024年2月26日正式生效
- 2023年12月美国移民排期公布:EB-2、EB-3前进21天,EB-5新政继续无排期
- 高考后留学:从文森斯大学或浙江大学开始,在世界前100名校「普渡大学」毕业!