这几年来，许多房产投资者纷纷把目光看向奥兰多市场，同时奥兰多比美国其它城市更吸引游客，就在去年，奥兰多6200万从世界各地来的游客量创造了记录，超过纽约的旅游人次，可见，奥兰多旅游地产和租赁市场异常火热。下面小编就来给您介绍一下美国奥兰多房产投资问题分析。

下面来看奥兰多的投资价值：

投资价值一：房产增值率高

奥兰多租金上涨在美国位居第二，这都得益于奥兰多的旅游业发展，旅游带动了租赁行业，到去年的2月，奥兰多租金已经持续20个月上涨!

投资价值二：世界度假宜居城市

奥兰多宜居度很高，生活成本低，是世界上最好的休闲城市之一，奥兰多的气候温和，市区可见众多湖泊，街道非常干净，还有艺术博物馆、历史博物馆、各种主题公园等。而且被称为阳光之城。

投资价值三：北美养老圣地

奥兰多有很多的观光名胜和酒店，可以说奥兰多都会区也是美国成长最快的地区之一，退休人口多，养老房产市场也很热，是全北美(包括加拿大)老年人的退休养老胜地。

投资价值四：气候适宜的舒适环境

奥兰多全年阳光明媚，气候温和，也给奥兰多地产带来了一年52个星期不间断的租赁周期。

投资价值五：完善丰富的休闲娱乐配套

奥兰多建设了多个市民休闲活动公园，为市民登山， 健行、自行车，露营、水上活动、家庭聚会，提供了良好条件。

投资价值六：各种税费较低

奥兰多的很多税收低，这对于投资是不错的选择。消费税仅为6.5%，个人房产税(千分比)约为21.58，公司所得税5.5%，没有个人所得税，而美国大部分州都是需要缴纳个人所得税的，如维吉尼亚州最低个税率为2%。

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