奥兰多作为目前美国最值得投资的地区之一，市场租赁需求旺盛，房产升值稳定，已成为美国最具房地产投资潜力的市场。下面小编就来给您介绍一下奥兰多买房安全须注意什么。

1)查看挂牌销售的说法及用词。部分房屋挂牌销售时就称“现状出售”(“as is”)，买主就必须查清是否为卖方绝对不愿意解决重大安全隐患问题。如果卖主没有钱或者不愿意出钱修理，最好准备找别的房子。

2)知道贷款银行的要求。有些抵押贷款机构要求某些安全因素，比如房顶腐烂或危险的结构缺陷，必须解决之后才能提供贷款。

3)在网上查找相关房产和卖主信息。如果发现一所房子最近经过装修，检查有关县的纪录，看是否得到建筑许可证。买主应当肯定重大装修符合相关法规。

4)检查房屋。买房子时，即使是新房子，也要聘请检验师彻底检查，一般收费为300-500美元。也许检验师不能发现所有问题，尤其是卖方刻意隐瞒的问题，但买主不应当跳过这一步，随后出现问题可能花大钱。

卖方避免麻烦要点：如果出售房子，卖主在挂牌出售之前，有法律和道义责任披露任何不明显的缺陷。它们包括：

--房顶、底层地板或墙体受损;

--过时的电力或管道系统;

--洪水、火灾、狂风和水土流失造成的结构性破坏;

--有故障的电器;

--住房系统中的问题(空调暖气、炉灶、热水器)。

--结构或地基裂缝。

贷款买房要注意的点：

许多华人想在美国置产买房，在贷款环节有哪些需要注意的事项?

许多新移民会苦恼，想买房但自己的信用分数不高怎么办?

“新移民开启两张信用卡，在准时还钱七、八个月后的情况下，他们的信用分数会涨得挺快的，大概有七百分以上了。”拥有信用卡后，持卡人要注意刷卡额度。

“信用卡公司给你一千美元额度，你尽量刷到50%的信用额就好了，不要太高，太高会影响信用分数。”

购屋时即使有足够现金，他建议有条件者还是可以考虑申请房屋贷款，除了按时付款可提升信用分数，利息和贷款费用也可以抵扣个人所得税，剩余资金还可用作其它投资，避免将鸡蛋放在同一篮子里。

2017年银行贷款机构对消费者的信心已经回升，今年“房屋贷款的上限额度从41.7万上升到42.7万”，这是自2006年以来首次将贷款基准点提升。

他并提醒想买房子的华人，要能顺利取得贷款，一定要先准备好报税记录。

他说，许多人贷不出款主要是卡在之前报税报太少了。此外，近期房贷利率提升，他建议有意购屋者动作要快，避免每月负担变大。他表示：“接下来二年利息可能会涨得很快，要买房子的人要快入手。”

建议大家，申请房贷前要避免存入超过千元以上现金，在贷款期间也避免申请其它贷款和信用卡。如果资金来自国外，必须提供资金正确来源，包括汇款者银行资料。

一般常见的美国贷款买房分为30年、15年、5年的分期方式。固定利息贷款 (Fixed-rate mortgage)有10年、15年、20年方式，最普遍的是30年贷款，利率不变，依照贷款金额，每个月偿还一样的本金加利息。专家建议保守型买家选择30年贷款，不用烦恼利息浮动。

另一种浮动利息贷款 (Adjustable-rate mortgage)是前几年的利率很低，但之后会每年调整利率。

例如5/1 ARMs，表示前五年的利率维持不变，第六年后开始每年调整利率，调整后的利率有可能比固定利息贷款还高。建议如果买家五年内能将房贷付清或五年内要卖房子适合此利率。

对于想节省利息开支的民众，提前偿还本金和重新贷款都不失为好方法。

以上就是奥兰多买房安全须注意什么的相关内容。说了这么多，你是不是已经开始心动了呢?邦海外有丰富的移民经验，成功率非常高，是您移民的不二选择。更多相关信息敬请关注邦海外官网。我们将竭诚为您服务。