奥兰多买房虽然有多种有利条件，但是也有一些注意事项存在，必须提前了解，谨慎购买以免在买房交易中遇到一些麻烦事。下面小编就来给您介绍一下奥兰多买房如何交易安全。

奥兰多买房最应该注意的事情就是绿卡问题，很多国内的投资者去奥兰多买房就是想在那个地方定居，他们认为在那里投资房产就会有资格取得美国绿卡，成为奥兰多正式公民，这种是一种根本不能实现的想法，奥兰多虽然房产市场开放度高，对买房者没有身体限制要求，但是也不会给买房者发放绿卡，想通过买房在奥兰多长期定居也就是不可能实现的事情。

在奥兰多买房还要注意，在奥兰多的房产交易中经纪人特别重要，他们是房产交易中不可缺少的一部分，而且大家也不担心费用问题，因为房产经纪人的费用是由卖房一方支付的，在房产交易中房产经纪人会帮买房者办理所有与交易有关的手续，还会提醒一些买房人想不到的事情与注意事项，另外他们还会帮投资联系验房师和律师，能让人们很轻松的在奥兰多购买到自己的房产。

奥兰多习房要谨慎，特别是那些购买房价房产想长期持有的人群，更应该多了解奥兰多买房的注意事项，奥兰多的房子与国内的房子不同，那里的房子虽然是永久产权，但是它在持有期间需要每年向当地政府交纳一笔可观的房产税，假如说人们购买的是一百万的房子，那么以后每年就要交纳两万美元的房产税，是一笔比较高的支出，如果感觉自己收入不稳定，不能按期支付税费，那么就不要勉强自己去奥兰多买房。

2018年在奥兰多买房最常见的两个问题

第一，这几年在奥兰多买房的最大买家就是中国人了。很多中国人在奥兰多买房都是因为这里的房产价格比较合理。不管是那种户型的房产价格都是很合理的。所以吸引了不少的买家。在2018年入手奥兰多房产最常见的一个问题是外国投资人在奥兰多买房需要交哪些税?从税法上讲，外国人是指区别于美国公民、美国居民(绿卡持有者)和美国税法居民(在美国居住183天以上的外国人)的个人。投资房产涉及的税务主要包括：房产税，出租、出售房产时产生的所得税，房产买卖时的过户税。

第二，在奥兰多买房交房过户的时候是否需要本人到场?有房产证吗?其实交房过户时，并不需要本人到场，您只需将所购置房屋物业的余款，以电汇形式汇入过户公司的账户。如果您是现金购房，需要将您签署的过户文件以及您身份证件的复印件，扫描发给过户公司。如果您是贷款购房，则还需要到美国驻华使馆进行公证并签字。成功过户之后6–8周，您会收到Warrantydeed的证明文件，但是这并不等同于我们的房产证。在美国奥兰多买房，所有的房产信息均登记在政府的房地产信息官方网站上，所有物业的现任房主信息，都登记在册。过户完成后，开发商也会将您的信息上传绑定在您所购置的物业之上。

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