休斯顿房产税收政策
位于得克萨斯州的休斯顿,居民在其中购买房产时所需要缴纳的房产税率达到了1.76% ,对比于进入到其他区域所需要缴纳的0.5%左右的房产税而言,是较高的。特别是在夏威夷之中,居民进入到夏威夷之中购买房产所需要缴纳的房产税率仅仅达到了0.24%。所以休斯顿境内居民每年所需要缴纳的房产税是相对较高的。
美国各个州的法律不尽相同,需要完税的项目不完全一样。简单地说,买房需要几千美元的各种费用,并不多。最主要的税是房地产税,那不是“买房”需要交的,而是“每年”都要交的,当然也包括“买房”的时候。下面小编就来给您介绍一下休斯顿房产税收政策。
位于得克萨斯州的休斯顿,居民在其中购买房产时所需要缴纳的房产税率达到了1.76% ,对比于进入到其他区域所需要缴纳的0.5%左右的房产税而言,是较高的。特别是在夏威夷之中,居民进入到夏威夷之中购买房产所需要缴纳的房产税率仅仅达到了0.24%。所以休斯顿境内居民每年所需要缴纳的房产税是相对较高的。
如何计算休斯顿的实时房产税税率呢?
同其他州一样,休斯顿所在的德克萨斯州的房价是用计税价值(TaxValue或者Assessment Value)来计算房产税的。
公式为:应付房产税=房产税率×房产纳税价
这个税率是由专业的评估员进行评估得出,而这两年休斯顿的地产税率都是前面提到过的1.11%(按中位价计算)。
不过绝大多数的情况下,房屋的计税价值比房屋的售价要低的多,所以房产纳税价还有可能=房产市场公平价×折扣率
休斯敦的房地产税有减免吗?
答案当然是有的,而且休斯顿的标准住宅房产税减免政策力度还不小。
大于65岁的个人可以申请 $4,000 的减免
配偶和自己前一年的年收入如果没有超过$10000的、65岁及以上的个体可以申报$4000的减免。个人及其配偶可享受减免最大值还不包括退休金、补贴、残疾人士补助等项目在内。但是如果他们不再符合上述条件,房产主也必须提前告知估税员。
62岁及以上的个体可以申请附加税收补贴
配偶和自己前一年的年收入如果没有超过$10,000的、62岁及以上的个体出于教育目的也可以申请附加税收减免。同样的,享受减免最大值将不包含包括退休金、补贴、残疾人士补助等项目。这种减免要求房产主人的房产价值评估不能超过$10,000。
残疾退伍人员房产补助
该条补助政策也同样适用于未再婚的牺牲士兵的配偶或者其未成年的孩子们。
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