休斯顿房产政策改革
第一,在休斯顿买房要知道它的优势。其实在美国休斯顿买房的优势是很多的。首先休斯顿的房价较低且呈现上涨趋势。其次,休斯顿的失业率低于美国的平均水平。再次,休斯顿的生活成本较低,低于美国平均水平。还有就是休斯顿的环境很好,治安不错。
休斯顿是一个典型的卫星城市。现在美国的休斯顿是大家去买房投资的热门城市。因为休斯顿这里的房产价格是很合理的。很多人来到休斯顿都可以购买到适合自己的房产。下面小编就来给您介绍一下休斯顿房产政策改革。
在美国休斯顿买房的时候会有很多问题是需要大家知道的。
第一,在休斯顿买房要知道它的优势。其实在美国休斯顿买房的优势是很多的。首先休斯顿的房价较低且呈现上涨趋势。其次,休斯顿的失业率低于美国的平均水平。再次,休斯顿的生活成本较低,低于美国平均水平。还有就是休斯顿的环境很好,治安不错。
第二,去休斯顿买房要知道它的租金回报和升值潜力。现在休斯顿是去美国买房的热门城市。在这样的城市买房肯定是它的租金回报率是很高的。而且房屋的升值潜力也是很大的。投资房产的收益一般来自租金和房价的升值,出租房的收益就是有两部分组成的,意思短期的租金回报,而是长期的升值潜力。往往越是价格高的房子租金回报相对就较低,但是升值潜力相对较大,反之亦然。
休斯顿的房产市场
易操作:在股神巴菲特的眼中,一支好的股票要能同时带来Appreciation(增值)和dividend(股息),而在房产中分别代表房租收益和增值收益,而这两种收益都是相对被动的。就像一个电脑程序,当对它进行过完好的编写后,我们要做的就是简单的按下运行键,让这台赚钱机器去运转。
低风险:在过去的20年里,美国的物价上涨了两倍。那中国呢?30倍!这意味着,我们的钱在20年前手上的钱或银行里的钱都变得不值钱了。但地产投资的优势在于地产的价值会随着物价或市场而增高,会影响升值的是这个城市未来的发展趋势风险远低于股票,期货等,但收益却却可做到相当。
休斯顿房价低廉,租金的收益尤为可观,在美国的所有城市中房价与房租的比较排名前15,且不像如排名第一的底特律或其他排名靠前的城市,空有高高的房价房租比,但因工作机会的骤减(或原本就业机会的匮乏),房子出租的市场并不景气,可能一放到市场几个月都难租出去,会使收益大打折扣。
在休斯顿的房产投资门槛较低,而收益可观。15万美金就可以换来超过每年12%的收益。如使用贷款,3万美金(20%首付,低于20%要购买贷款保险)的投资额,且加入杠杆,收益高于30%。对年轻人意味着极大的商机。
休斯顿城市简介——印象休城
现在休斯顿是很欢迎海外朋友在这里买房的。不管是任何人都可以购买休斯顿的房产。所以说休斯顿的房产在购买的时候政策是很宽松的。另外,还有一些在休斯顿贷款买房的人,就需要多了解贷款方面的常识。贷款购房所需准备的材料较为复杂,而办理手续的时间会更长,一般需要二个月左右。如果买家尚未有绿卡,则将无法从任何的国内大型银行获得贷款而只能通过外资银行。首付在30%的前提下,买家才可获得3%~5%之间的贷款利率。
打算去休斯顿买房的人是一定要了解这些购房指南了。在清楚了休斯顿的购房指南以后,大家才可以放心的去休斯顿买房的。在休斯顿买房的过程中牵扯到的事情是比较多的。所以大家一定不能盲目的去选择。不管是现在还是未来的五到十年的时间里。休斯顿这里的房产都是值得大家入手的。以上这些知识希望能为大家带来帮助吧。
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