休斯顿房产最新政策
休斯顿就是现在去买房的热门城市了。很多买家都看好休斯顿的房产。所以小编今天为一些准备去休斯顿买房的居民准备了很多的购房的知识,希望大家了解这些知识以后能为你带来帮助。
随着美国房产市场的火热度。现在一二线城市的房产都是有潜力的。在一线城市房价过高的情况的下,有很多买家开始关注二线城市的房产了。下面小编就来给您介绍一下休斯顿房产最新政策。
休斯顿就是现在去买房的热门城市了。很多买家都看好休斯顿的房产。所以小编今天为一些准备去休斯顿买房的居民准备了很多的购房的知识,希望大家了解这些知识以后能为你带来帮助。
休斯顿这几年房产市场不断的升值,这是因为该城市的经济发展比较快。而且休斯顿的移民人口比较多。在这样的情况下,休斯顿的房产价格肯定是上涨的。所以说越来越多的买家都来到休斯顿买房了。尤其表现在旅游地产的租赁方。使得很多人来休斯顿这里投资房产了。在休斯顿购买房屋之前你要知道这里的任何人都可以购买休斯顿的房产,只要你拥有中国护照,你就可以完成购房交易,即使你没有美国签证,也可以通过传真完成交易。
现在休斯顿是很欢迎海外朋友在这里买房的。不管是任何人都可以购买休斯顿的房产。所以说休斯顿的房产在购买的时候政策是很宽松的。另外,还有一些在休斯顿贷款买房的人,就需要多了解贷款方面的常识。贷款购房所需准备的材料较为复杂,而办理手续的时间会更长,一般需要二个月左右。如果买家尚未有绿卡,则将无法从任何的国内大型银行获得贷款而只能通过外资银行。首付在30%的前提下,买家才可获得3%~5%之间的贷款利率。
休斯顿房产税政策
休斯顿拥有美国境内第六大港口,这也是美国境内最繁华的港口。而休斯顿境内的经济发展层次也较优越,进而也促使了房产市场的发展。面临休斯顿境内房产价格销售越来越高的情形,休斯顿政府相应制定的一系列的房产政策,调控房产价格。而房产税政策则是其中的典型代表,不断上升的房产税政策使得一部分居民开始退出休斯顿房产市场。
位于得克萨斯州的休斯顿,居民在其中购买房产时所需要缴纳的房产税率达到了1.76% ,对比于进入到其他区域所需要缴纳的0.5%左右的房产税而言,是较高的。特别是在夏威夷之中,居民进入到夏威夷之中购买房产所需要缴纳的房产税率仅仅达到了0.24%。所以休斯顿境内居民每年所需要缴纳的房产税是相对较高的。
而这也为在休斯顿境内的居民带来了一定经济压力,例如说居民购买一套500,000美元的房产,居民每年所需要缴纳的房产税达到了8800美元。这样的房产税已经能够使得居民进入到休斯顿的一个地理位置优越的地区租用一套房产用于自己的居住。
当然虽然说休斯顿境内居民所需要缴纳的房产税已经达到了1.76% ,但未来房产税仍旧会具备上涨的可能性。休斯顿境内不断上涨的房产价格会使得政府开始调控价格的下降,从而开始提升房产税。但居民如果选择在休斯顿之中购买房产用于自己的居住,那么可以享受减免一定房产税的政策。
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