吉隆坡房产购买需要交纳哪些税收

近年因为国内限购政策，致使房地产不景气，投资者逐渐选择在海外投资房产，大马房产火热进行中。下面小编就来给您介绍一下吉隆坡房产购买需要交纳哪些税收。

印花税1%- 3%：

1.产业价值首100，000，印花税1%;

2.产业价值100，001---499，999，印花税2%;

3.产业价值500，000以上，印花税3%;

律师费用0.4%- 1%：

1.产业价值首150,000马币，律师费用1%;

2.产业价值150，001---850,000马币，律师费用0.7%;

3.产业价值850，001---2,000,000马币，律师费用0.6%。

其他费用180马币：

1.钢印费(每份文件) 10马币;2.裁定费10马币;3.检索费60马币;4.登记费100马币。

购房期间交易费用

1、契税：根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%

2、合同律师费及杂费：约0.7%

3、贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%

4、贷款印花税：贷款总额的0.5%

购房后所需费用

1、门牌税+地契税=1500马币左右(公寓)

2、物业管理费：100平米房子/500—1,200/月

门牌税及地税的大致范围

以下是吉隆坡地区的房地产门牌税及地税的大约收费：

私人住宅：地税=马币120-300，门牌税=120-300

商业地铺：地税=马币500-800，门牌税=1500-3000

马来西亚购房税费指南：

1. 外籍置业者可以购买价格在15万马来西亚林吉特以上的房产，在某些州可以购买25万马来西亚林吉特以上的房产。(折合42,000至72,000美元)

2.签署买卖协议时必须付10%的定金，还需要得到有关当局的批准，耗时大约三个月。

3.外籍置业者可以申请七成贷款。银行通常会提供五成贷款。

4.外籍置业者最多可以购买两套住宅。如果想买第三套，需得到外籍投资委员会的批准。

5.马来西亚有两种所有权，自由保有权和租赁权，都可以自由交易。

6.买家在买下房产三年内不得将该房产出售。

7.若买下房产五年内将房产出售，则税率为资本收益的百分之三十;若六年后出售，税率则降为收益的百分之五。

8. 建议每一方都指定代表律师准备和审查法律文件。

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