2018年泰国芭提雅房产投资指南
和芭堤雅的其他任何区域相比,兴建在私人沙滩旁边的高层一线海景公寓更加昂贵。由于只剩余极少数的海滨地块,这里一线物业的资本增值潜力会超过这座城市的其他区域。
EEC经济走廊上最受瞩目的城市非“东方夏威夷”芭提雅莫属。芭提雅是一座世界级的热门旅游城市,也是泰国政府EEC战略下重点打造的区域性增长极城市。下面小编就来给您介绍一下2018年泰国芭提雅房产投资指南。
投资区域的了解:
芭提雅房地产投资按照地理位置可分为七个不同的区域,对于泰国房产投资者和买家而言,每个地区均有其独特的优势和劣势。
最土豪的区域
芭提雅北区(North Pattaya)
众所周知,位于芭堤雅北区的Wong Amat那歌海滩,由于其北部和西部面向大海而成为这座城市最顶级的地段。它的另一个主要优势是很多顶级开发项目这一区域都拥有私家海滩,而不像芭堤雅的其他大部分地区,海滩位于海滩道路的另一侧。和芭堤雅的其他任何区域相比,兴建在私人沙滩旁边的高层一线海景公寓更加昂贵。由于只剩余极少数的海滨地块,这里一线物业的资本增值潜力会超过这座城市的其他区域。该区域云集了芭提雅最为顶级的五星级酒店及豪华一线海景公寓,是芭提雅市目前最为高端的社区,超高层公寓、五星级酒店、私人沙滩、顶级豪车、低调的土豪等种种因素,该区域也被人称为“芭堤雅的亿万富翁街”。
芭提雅房产
推荐指数:★★★★★
推荐理由:
Ø 芭提雅是泰国最热门的旅游目的地,度假天堂、养老圣地,享有“东方夏威夷”之誉
Ø 缤纷无休的夜生活,是全球著名旅游目的地
Ø 20多个高尔夫球场,6个游艇俱乐部,非常适合潜水、冲浪
Ø 10所国际知名学校,3所国际医院
Ø 24小时便利店7-11约1000多间,夜间购物随处可见
Ø 距离曼谷147公里,是曼谷人周末度假去处
Ø 离曼谷机场约120公里,车程1小时(不堵车),有直达高速,出行便利
Ø 曼谷机场至芭提雅高铁在建,朋友公司负责这次中国高铁出口,预计在2018年建成,届时两地车程将缩短为20分钟
Ø 芭提雅机场已启用,有直飞国内部分城市航班,更多线路正在增加
Ø 房价公寓比中国青岛便宜,但是带装修;别墅是青岛的1/2,但是带私家泳池
Ø 房产租客以欧美客人长租为主,质量较高,房租高,租金回报率大约8 -12%
Ø 房价上涨快,别墅类年增长约10%,公寓类更高一些,个别开发商一手项目去年价格年增长30%
Ø 无与伦比的永久产权
Ø 租客以欧美人为主,租房以养老度假为主,多数为长租客,租期最短半年,日韩租客会在1-3个月
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