日本如何零首付买房

买房已经成为了每个家庭或是每个人必须要做的一件事情，不只是在我国，在国外也是一样，拥有一套自己的房子还是很有必要的，无论时间早晚，买房几乎成为了人们的一个共同的消费点，很多投资人士把目光投向日本房产，下面是小编整理的日本如何零首付买房的相关资讯，欢迎阅读。

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日本这边近几年不动产对外国人购买放宽了很多需求：

现在永住身份的有正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零首付贷款买下房子;持三年签证的就职人员在不动产的帮助下首付200万日元也可以贷款买房(这点在以前是不可想象的，以前面向外国人的买房贷款只针对永住定住者)。

但是，日本是个信用社会，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时也要非常严格的审查个人的年收入。今年以来，日本的房价降了很多，现在东京周边的一户建(就是国内的小别墅)，全新的5千万，地点很好的一亿;二手房子的价格和建筑年限有关，很多只卖到2000万(这里还包括土地的永久所有权，不像国内只有70年使用权)。

公寓式住宅(就是商品房)80平方全新在3千万，二手最低的有1000万，房子的租金是10万，房租/房价的投资回报比值比国内高很多。你如果想买的话，首先要有一个日本这边的名义人，贷款应该是实现不了，房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮你管理租出。日本这方面比较正规你可以放心，很多日本人房子委托给不动产自己去别的国家生活。

为什么说日本买房比较便宜呢，考虑到日本人的收入，因为普遍的高收入所以房价对日本人来说并没有中国房价显得高。

很多日本年轻人都会选择自己工作挣钱后自己付首付然后买房。那么日本买房首付情况如何呢?

在日本按揭买房分零首付和有首付两种情况。您可以选择零首付买房，零首付买房听起来对于暂时没有太多钱的人是比较具有吸引力的，然而利弊都是两面的。

零首付也会存在一定的风险，如果买房方面的政策有所变动或是房贷的利率有变化，房价的变动对贷款方面的影响，这些都是有可能需要购房者自行承担的，所以零首付或者低首付与正常首付相比，多存在了一些风险，这一点购房者可以谨慎考虑之后再进行购买。

那么正常首付的情况下买房呢?大体上来说，日本东京买房的首付都不是特别高，首付一般在百分之三十左右，当然不同的地方可以会有差别，具体依照当地房价而定。

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