在马来西亚买房全款好还是贷款好

办理马来西亚第二家园会给你的贷款加分，然后就是看你买的房子了，如果是知名开发商开发的贷款都比较好批，房子如果在市中心租金比较理想贷款也会加分，在大马有投资或自己的公司贷款基本就没什么问题。下面小编就来给您介绍一下在马来西亚买房全款好还是贷款好。

可以考虑贷款购买，这里教你算一笔经济账，外国人在马来西亚的贷款定限为70%，这就表示你只是需要支付30%的购买成本。

这种情况下你可将70%的产业风险、地点风险、发展商风险和国家风险等未知因素，转交给银行来承担。直白的说如果发展计划真的失败，以100%现金购买，你将失去所有的资金，而贷款购买，你仅亏损30%的成本。

好处1：购房贷款享扣税

如果以100%的现金购买房产，同时也以现金收租金，你确实无需为租金收入缴税。

但如果你向银行申请购房贷款，则可以享有扣税的好处。

这代表给银行的付款越多，支付给政府的款额就越少。

是选择支付更多的钱给政府还是银行由你决定。

好处2：减少重要文件丢失的可能

用现金购买产业，你必须自己保管所有原版文件，同时也增加了文件丢失的可能。

但是贷款不同，这些文件将由银行在未来的25年甚至30年为你保管。

很多人选择向银行贷款，也是基于这个原因。

在马来西亚一般开发商不像我们国内开发商要帮助顾客贷款，而是仅仅提供开发商指定的几家银行名称，由顾客自己去联系银行，自己办理马来西亚买房贷款流程，所以这个贷款资料的准备及办理手续也是很复杂的，而且申请时间也比较长，在此也要提醒顾客要选择值得信任以及大型的服务机构代为办理。

务必量入为出

尽管每间银行与金融公司提供的房贷配套优惠不一，然而在签约之前，你最好也能慎重并仔细详阅合约涵盖的所有细节。这是为了确保能清楚了解里面可能隐藏的任何不合理条文，以免日后节外生枝。这些签约一旦成立以后，需要严格遵守签订的合约里的内容规定条例，承担起身为借贷人应该尽的责任与义务。

所负有的责任和义务包括：每月要准时按时付房子贷或者利息，以及注意更新房屋保险、缴付地税等等，以避免被征收不必要的罚款或利上加利导致向您发出警告信或者是律师信催收逾期(一般逾三、四期)未还的应缴房贷，如果严重的话甚至被银行告上法庭申请破产、拍卖您辛苦购买的产业。

总之，买房置业，投资房产需量力而行，切忌过度炒作，否则房产市场易出现房产泡沫和产业滞销等现象，若本身资金不足而无法缴付房贷，投资不成反倒连本带利也亏得清光!

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。