马来西亚房子贷款有哪些要求

海外置产购业对于大家来说早已不再陌生，在中国房市“体温”难测之际，越来越多的人选择海外尤其是马来西亚的房产进行投资，马来西亚房产市场逐渐火爆。马来西亚申请房贷需要哪些资料?下面小编就来给您介绍一下马来西亚房子贷款有哪些要求。

(一)个人贷款中文资料表

(二)护照影本(照片页)

(三)职业证明(在职证明，近一年所得税单、缴税及退税证明单，最近3个月的薪资单)

注：职业若为业务性质，需提供6个月薪资单

(四)财力证明(薪资存款薄封面及内页影本，英文版存款余额证明，其他收入来源)

注：如薪资存折本同时为存款余额，则可以不用申请英文版存款余额证明

(五)公司资料(公司注册证明，近一年公司财务报告，公司近6个月银行存款薄封面及内页，公司英文版存款余额证明，公司近一年所得税单和缴税、退税证明单)

注：如属于自己公司或是本身是股东，此项目必备

(六)房屋买卖合约正本或预订单

(七)账单一张(需与买卖合约上的地址一致)

(八)各个建案贷款银行表格

(九)申请第二家园MM2H的批准函及VISA(如有)

(十)在马来西亚或金融公司的储蓄证明(如有)

(十一)已婚者请附上配偶护照影本(照片及签名页)

(十二)名片两张(如有)

马来西亚申请房贷有哪些流程?

(一)收取相关资料与文件

(二)呈交申请表格

(三)银行审阅2-3星期

(四)通知批准

(五)14天内确认是否接受贷款

(六)通知准备贷款合约

(七)安排至公证处签约

(八)支付贷款律师费

马来西亚申请房贷的标准：

(一)贷款成数：最高达60%(视个人财力状况)

(二)贷款年限：5-35年，或至借款人年龄65岁(视何者为先)

(三)利率：BLR6.6%-2.4%=4.2%(视银行而定，此为浮动利率)

(四)锁定年限：约3年，提前解约将罚贷款的3%(贷款提前解约违约金是交房起算，并非首次拨款)

其他需注意事项：

(一)客户若要培养三个月的收入证明，则需：

1、每月务必在固定时间汇入固定金额

2、金额的明细不能注明现金，最好写薪资或是公司名称

3、必须提供个人或公司报税单

(二)所准备的文件尽量提供中英文版本，送审速度会加快，准备越齐全对银行贷款成数越有利

(三)如客户有汇丰HSBC尊荣账户(PERMIUM ACCOUNT)，则可以省略职业证明/财力证明/公司资料，只需再提供银行账户至少6个月平均1千万的银行存款证明，最高可贷60%

银行贷款所需要的资料;

中国银行贷款所需资料：

(一)借款申请书;

(二)具有法律效力的身份证件(居民身份证、户口本、军官证，或其它有效居留证件);

(三)马来西亚第二家园签证(如有)

(四)个人信用报告(附件有一封授权书需要申请人签名，以授权我们向某某银行某某支行索取信用报告)

(五)贷款人认可的经济收入证明(包括借款人经济收入证明、纳税证明、银行对帐单、银行储蓄薄`、公证书、公司财务审计报告、所拥有的产业证明等的原件或复印件);

(六)购买住房的合同、协议或其他有效文件;

(七)支付或自筹所购住房首期购房款的证明;

(八)保证人同意为其提供借款担保的书面文件及其资信证明(如有)

(九)授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件 (附件)

(十)法律法规、监管规定及贷款人要求提供的其他证明文件或资料

(十一)护照副本

大华银行、汇丰银行贷款所需资料

工资性收入/受薪人士

1)身份证明的复印件

2)护照复印件

4)雇主证明信

5)6个月的银行对帐单/流水(工资计入帐户)

6)6个月的工资单

7)所得税申报

8)证明财富的其他文件(存款，股票等，房产等)

自雇/企业主(马来西亚境外注册的公司/业务)

1)身份证明的复印件、护照复印件

2)公司商业注册登记/文件

3)6个月的银行对帐单/流水

4)公司最近的两年的财务报表/业务报表

5)所得税申报

6)证明财富的其他文件(存款，股票等，房产等)

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