很多人到泰国买房，一听到House、Condo 和 Apartment三种类型的房产，都觉得头大，傻傻分不清。下面，邦海外就带大家了解一下购买泰国房产如何分清House、Condo 和 Apartment 的相关知识，帮助大家了解泰国房产类型、在泰国如何购买公寓以及泰国最受欢迎的公寓类型，帮助大家更好的泰国买房置业。

泰国房产类型大解析

Condo 全称是 Condominium，在外国的华人习惯读成“康斗”。在英语口语中，Condo 就是产权所有，而不太集中在建筑类型这个定义上，一般翻译成共有公寓，这个意义上比较类似国内的商品房。

Condo和Apartment在中文中一般都被翻译为“公寓”，其实是不准确的，造成一些混淆。在泰国房产投资时，Condo是指私有公寓，拥有电梯、游泳池、健身房、花园、绿化、酒店式大堂及前台接待、等公共物业配套设施的高端公寓，每户都有产权证。Condo有低层、小高层、高层、塔式、板式、蝶式等多种形式。泰国房产网上所有在售楼盘公寓不经特别指出一般都是指配套齐全的Condo私有公寓。

Apartment 是指出租单元房，通常无物业配套设施，一般档次也没有Condo高。通俗说是铁打的营盘，住户都是流水的兵，不拥有产权，只交租金外加其它费用，如水、电、TV等等。

泰国联排别墅 Townhouse 是的原始含义是“联排住宅，有天有地，独立的院子和停车位”，是二战以后西方国家发展新城镇时出现的住宅形态，表现为由几幢三层的住宅并联而成。Townhouse是公寓和别墅的中间形态。有时也译为联体别墅，正确的译法应该为城区住宅，系从欧洲舶来的，其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。

泰国别墅 Villa 为低密度、低容积率，一般拥有私家花园及泳池、一个以上停车位，占地面积很大，私密性极强，是住宅发展的终极方向。居住人群为经济实力强、居住品质要求高的"新贵一族"，适宜居住及度假。在泰国别墅一般价格实惠，物业费用低，是公寓的25%，泰国本地居民居住一般都会选择别墅和联排别墅，公寓是在泰外国人的第一选择。

Townhouse既属于城市范畴又不是市中心，既满足了人们亲近自然、实现别墅梦想的愿望，又有比较方便的交通条件，为城市边缘地带的住宅。密度较低，容积率在0.5到0.8之间。花园不太大却每户都有，居住品质较高。

Townhouse价格也在别墅与公寓之间，适合更多的有一定购买能力的人接受。可作为第一居所，也可作为第二居所。主要有双拼(两栋相连)、叠拼(比如A户为一层加二层东半部;B户为三层加二层西半部，从院里直接上楼梯至二层门户)、连排(三栋以上并联)三种类型。

以上就是关于泰国房产的几种类型的解析了，由于泰国政府规定外国人只能购买公寓，以及公寓价格比较便宜的原因，大部分投资者还是购买的Condo，那么，在泰国如何购买公寓，下面再仔细了解一下。

在泰国如何购买公寓

1、寻找合适的项目

曼谷公寓项目众多，如果你不知道去哪里搜索，想要找到合适的公寓会比较困难。所以一开始，外国人必须做的事情之一是了解曼谷有哪些项目，从中寻找适合自己的楼盘。在搜索时应该把你购买这套公寓的目的、预算和地段考虑进去。

就拿我们网站“51泰国置业”来说，许多买家投资者搜索楼盘，一般会先搜新房，然后根据价格、地段、开发商进行分类搜索。如果其他人已经清楚想要在哪个区域买房，那么他们就会在那个区域搜索对应的楼盘，范围也会更小。像Asoke或Thong Lo这样的BTS站点，则可以作为参考。

2、汇款

将足够的外币兑换成等同于公寓购房款或定金的泰铢，是至关重要的一步，并且需要你证明你有足够的能力支付房款。为了防止延迟付款，这件事请提前做好，而不是等到协议签订之后。

3、聘请律师或代理经纪人

这可能是外国人购买泰国房子必须要做的最重要的事。专业的中介、代理人能帮助你解决你可能不了解的问题，如税收、费用和合同。也许你可以自己处理其中的一些问题，但事实证明，许多海外买家在处理这些问题的过程中又不断遇到新的困难、麻烦。

对于房产投资者来说，他们在遇到麻烦后才尝试聘请律师是不多见的。大多数情况下，从一开始就找中介代理或律师会更省事更方便。

4、自己要注意的方面

与专业、靠谱的房产代理人或律师合作是一个良好的开端，但您不应该只依赖他们。开发商是否拥有良好的声誉以及谁将负责管理项目?这些是你在购买前要认真思考的两个问题。 另外，查看租赁管理计划。由开发商提供包租还是您需要外包?了解清楚后，可以为您节省大量时间。

如果地段是购房者和租房者在寻找新房时考虑的最重要因素，那么配套则是他们考虑的第二个重要因素。为了超越竞争对手，开发商不断进行创新，因为现在买家对项目的配套设施已经不仅仅限于游泳池和健身中心了。现在哪种公寓最受欢迎呢?下面一起看看。

泰国哪类公寓最受欢迎

公寓共享空间是最受欢迎的，正如亚洲其他地区一样，共享空间在曼谷需求正旺。已经拥有了大量客户群的本地公司Hubba，以及Spaces这样的国际公司也计划将这一概念应用到项目中。现在一些公寓开发商正试图寻找如何将共享空间更好的融入到项目中去。

“千禧一代在科技时代中成长起来的。他们生活讲究高效便捷，会选择在上班方便、地段优越的地方居住。我们关注的是一个能够解决生活中许多问题的领域，例如已经成功应用到项目中的共享空间或共享厨房。”

在曼谷公共交通线路周围的公寓项目，共享空间可以说是必不可少的配套设施。如果共享空间的需求持续增长，该设施会很更多的应用到曼谷新公寓项目。旧的住宅楼也可以将未充分利用的区域(如图书馆或休息室)转换成工作区域。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于如何购买泰国房产如何分清House、Condo 和 Apartment 的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。