伦敦买房与美国买房总价哪个高
如果以每平方米的建筑面积计价,2016年,英国全国上下的平均房价是£2,216/平方米;而伦敦的肯辛顿和切尔西(Kensington and Chelsea),问鼎最贵区域:平均价格高达£11,321/平方米!
英国伦敦的房子多少钱一平米?我们的脸上只有大写的懵!因为在英国有过看房买房经历的人肯定注意到:在这里计算房屋价值,很少像国人那样精确到平方米来计算,而多以卧室的个数来衡量。下面跟随小编一起去看看伦敦买房与美国买房总价哪个高,欢迎阅读。
英国
如果以每平方米的建筑面积计价,2016年,英国全国上下的平均房价是£2,216/平方米;而伦敦的肯辛顿和切尔西(Kensington and Chelsea),问鼎最贵区域:平均价格高达£11,321/平方米!
换句话说,在英国购买一间普通尺寸(3米X3.5米)的双人房间平均需要支付2.3万英镑,而在伦敦肯辛顿和切尔西(Kensington and Chelsea)区域购买一个类似大小的房间则需要支付吐血价12万镑!
在过去20年,英国房产按建筑面积计价,每平方米价格怒涨251%, 从1996年的£631/平方米飞跃至2016年的£2,216/平方米!
英国最贵单位面积排行榜
伦敦,伦敦,肯定是伦敦!
意料之内的是,全国均价最高的是伦敦的Kensington and Chelsea,单位面积高达每平方米£11,321,尽管在去年还下降了1个百分点。Westminster 区域(均价£10,552/平方米)携手Kensington and Chelsea,成为全英国“唯二”每平方米均价超过1万镑的区域;而紧随其后的是Camden 区(均价£9,012/平方米)。
另外有17个区域统统在大伦敦范围内,每平方米均价超过£5,000。其中伦敦西南面的Merton区是今年的新“贵”。
是的,英国每平方米/英尺价格最高的十大区域,都在伦敦!
伦敦以外的五大高价区域
尽管大伦敦霸占了英国房价最贵排行榜的前十名,但Halifax银行提供的数据还指出了除伦敦以外五大房价远高出全国均价的地区。分别是:
Solihull, 位于West Midlands,均价£2,661/平方米,是大伦敦以外地区的单位面积价格之最
Leamington Spa, 位于West Midlands,均价£2,645/平方米
Altrincham,位于Greater Manchester,均价£2,634/平方米
爱丁堡 Edinburgh, 苏格兰首府,均价£2,355/平方米
Harrogate, 位于Yorkshire, 均价£2,342/平方米
其他榜上有名的区域:
研究数据显示,整个英国没有一个区域的均价低于£1,000/平方米,苏格兰的Airdrie以£1,019/平方米的价格成为全国最低,只有Kensington and Chelsea区域的十分之一不到。
另外还有,单位面积均价增长最迅猛排行榜:以伦敦为分界线,南北每平方米建筑面积均价的增长速度差异被进一步拉大。过去20年,大伦敦区域的涨幅为432%,是全国其他区域的两倍以上。而增长最迅猛的十个城市中,有九个都在伦敦!只有Hove作为唯一的伦敦以外城市代表,勉强挤到了第十名。
其中,伦敦的Hackney区域成为最大赢家,自1996年以来增长了821%,增长速度几乎是伦敦地区平均增长速度的两倍。
Hackney
大伦敦以外的区域,只有四个城市每平方米建筑面积的涨幅超过全国平均水平,分别是
Leamington Spa: 287%
Salford: 276%
Rshden:267%
Harrogate: 257%
单位面积均价指标的参考意义,究竟有多大?
每平方米建筑面积的价格可以作为一个有用的指标来比较不同区域之间的价格,不受房产尺寸和类型的影响。
但也有人认为但靠该指标来判断市场动向和潜力是不靠谱的。涌正投资认为:每平方米或者每平方英尺的价格纵然是衡量房产价格的一个重要指标,但如果不谈空间利用和分配的合理性,只谈单位价格是不科学的。每平方米建筑面积的价格受到多方面因素的影响。
比如:位置,位置,位置 (Location! Location!Location! 永远的黄金原则!);整体尺寸是否过大或者过小,周边的环境和设施情况,房屋的新旧程度,是否需要大规模维修等等。
对很多有两个以上孩子的家庭来说,卧室的个数和尺寸是他们选择房产时首要的考虑因素。如果一个房产的走廊和不可利用的空间占了很大比例,卧室和客厅等重要功能区域的面积就会被压缩。这样不合理的布局下单位面积的价格可能无法真实反映其价值和潜力,也无法作为家庭选择时的最有效参考数据。
与其他所有衡量房地产市场的参数一样,单位面积的价格数据应该放在情境中去解读。
美国
美国房价中位数,2014年11月是17.96万美元,折合成人民币111万。
如果是自住,一般情况下要15万美元以上。如果有人说,底特律1美元可以买一套房子,那是在黑人区,你问他为什么不买?这是极端不负责任的说法。黑人区的房子,自住不敢住,投资收不到租金,谁买谁倒霉。曾经有亚特兰大经纪收取黑人区房子的租金被黑人枪毙了。所以说2000美元在美国可以买一套房子,是不正常、不熟悉美国的想法。
正常的,我们到美国自住,肯定要白人区,或者像洛杉矶这样的华人多一点的城市。社美国房价中位数,2014年11月是17.96万美元,折合成人民币111万。
如果是自住,一般情况下要15万美元以上。如果有人说,底特律1美元可以买一套房子,那是在黑人区,你问他为什么不买?这是极端不负责任的说法。黑人区的房子,自住不敢住,投资收不到租金,谁买谁倒霉。曾经有亚特兰大经纪收取黑人区房子的租金被黑人枪毙了。所以说2000美元在美国可以买一套房子,是不正常、不熟悉美国的想法。
正常的,我们到美国自住,肯定要白人区,或者像洛杉矶这样的华人多一点的城市。社区好一点,环境好一点,购物好一点,自住的,学校有的也无所谓,如果是小孩读书,那肯定要在好学区,好学区的房子价位都不便宜。不管美国哪里,自住各方面都不错的,一般15万美元还是要的。10万美元的是一般般的,可能状态不是很好。当然,10万美元以下,6~10万美元的,有很多地方也还好,但是一个华人都没有,白人占一半,其他的是黑人、墨西哥人,中国人一般不会去住的。
这样的也可以投资,所以投资的,一般至少6万美元,当然好学区、繁华地带的公寓价格高一点。
所以6~15万美元可以到美国买房。一般的房子,洛杉矶50万起,好学区100万美元正常,纽约曼哈顿120万美元正常。亚特兰大好学区30万美元正常,旧金山100万美元正常。看买哪里的房子了。1亿美元的豪宅也有。区好一点,环境好一点,购物好一点,自住的,学校有的也无所谓,如果是小孩读书,那肯定要在好学区,好学区的房子价位都不便宜。不管美国哪里,自住各方面都不错的,一般15万美元还是要的。10万美元的是一般般的,可能状态不是很好。当然,10万美元以下,6~10万美元的,有很多地方也还好,但是一个华人都没有,白人占一半,其他的是黑人、墨西哥人,中国人一般不会去住的。
这样的也可以投资,所以投资的,一般至少6万美元,当然好学区、繁华地带的公寓价格高一点。
所以6~15万美元可以到美国买房。一般的房子,洛杉矶50万起,好学区100万美元正常,纽约曼哈顿120万美元正常。亚特兰大好学区30万美元正常,旧金山100万美元正常。看买哪里的房子了。1亿美元的豪宅也有。
通过伦敦买房与美国买房总价哪个高的阅读,希望对大家有所帮助,如若还有类似此方面的问题,您可以拨打我们的服务电话,邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。
- 美国2024财年第一季度EB5数据揭晓,共收581宗I-526E申请
- 美国移民2024年5月排期发布,职业移民原地踏步,EB5预留签证保持无排期
- 2024年4月美国移民排期,EB-1/EB-2小幅前进,EB-5新政继续无排期
- 第一批10年签即将到期,美国大使馆签证处:可免面试续签!
- 2024年3月美国移民排期,EB-1小幅前进,EB-5新政无排期!表B暂停
- 一周热点 | 美国EB-5申请费大涨!希腊购房移民门槛提高!英国多项签证收紧措施生效...
- 美国移民局官宣H-1B改革新政,“一人一抽”正式落地,3月实施!
- 一周热点 | 美国官宣中国留学生可直申绿卡;加拿大2024年将削减工签;马耳他移民局局长大洗牌
- 美国移民加急申请费即将上涨,2024年2月26日正式生效
- 2023年12月美国移民排期公布:EB-2、EB-3前进21天,EB-5新政继续无排期