泰国买房定居后的生活如何
泰国食品价格相对来说即便宜也比较美味。住宿费用取决于位置。交通便利,做公交车或出租车,轻轨或地铁、巴士。 生活在曼谷经济实惠,葡萄酒不贵、健身、篮球场、滑板可免费使用,自行车也可租用,出行有轻轨和地铁,吃住便宜,公交和火车比较便宜,摩托车也可租用。七天旅游预算3万 泰铢,约合人民币6000元。
泰国房产深受国内投资人的欢迎,一部分是投资,另一部分是用于自住,那么在泰国买房生活,有哪些值得注意额事项呢,或者说泰国买房定居后的生活如何,今天邦海外就带大家一起具体了解一下,帮助大家更好的了解泰国购房生活。
泰国买房定居后的生活如何
泰国食品价格相对来说即便宜也比较美味。住宿费用取决于位置。交通便利,做公交车或出租车,轻轨或地铁、巴士。
生活在曼谷经济实惠,葡萄酒不贵、健身、篮球场、滑板可免费使用,自行车也可租用,出行有轻轨和地铁,吃住便宜,公交和火车比较便宜,摩托车也可租用。七天旅游预算3万 泰铢,约合人民币6000元。
1、 住房方面
市中心85平米月租金48000泰铢,两间公寓65平方米月租40000泰铢,单间卧室月租20000泰铢。曼谷租金比伦敦便宜67%。水电费3000泰铢。
2、 衣物方面
一件牛仔裤3700泰铢,一件连衣裙3550泰铢,一双球鞋2000泰铢,一件西装3000泰铢。衣物平均比悉尼便宜53%。
3、 餐饮方面
一打鸡蛋89泰铢,200克鸡肉59泰铢,面包57泰铢,500毫升橄榄油199泰铢。外出就餐,大汉堡150泰铢,一升牛奶60泰铢一公斤西红柿58泰铢,一公斤苹果110泰铢,一公斤土豆70泰铢。
4、交通与通讯
出租车每公里4泰铢,地铁票1500泰铢,一升汽油30泰铢。曼谷交通成本比柏林便宜37%。宽带每月799泰铢。手机费每月399泰铢。
据世界薪水网统计,2016年曼谷工薪平均月薪23000泰铢,商务经理平均年薪100万泰铢,信息技术项目经理平均年薪118万泰铢,运营经理平均年薪193万泰铢,曼谷工薪收入中有大约40%用于购物,大约30%用于住房,10%用于交通,7%用于外出就餐,7%用于运动娱乐。曼谷租金比伦敦便宜67%,曼谷衣物比悉尼便宜53%,曼谷饮食比纽约便宜50%,曼谷交通比柏林便宜37%。曼谷生活成本比较便宜,收入比较高。
定居后的社会融入情况、语言等
关于生活,“微笑国度”这个代名词是泰国专属的,所以社会融入情况自然不必介绍太多,关于语言,现在泰国人说中文的大有人在,好多著名景点,生活场所,都是附带中文翻译的。并且翻译软件这么发达,走到哪都可以用的,问个路啊什么的直接拿给别人看就好了。
在曼谷的生活花销主要就是租房及购物,价格总的来说比热门移民国家还是要低很多的。因此购买泰国房产后,在泰国生活也要相对轻松一点。
了解了泰国的购房生活,还需要了解泰国的一些禁忌文化,以免在生活中触犯到,影响到自己的生活,那么,购房定居泰国有哪些禁忌文化呢,我们一起了解一下吧。
购房定居泰国的禁忌文化
泰国社交场合上的禁忌
不能触摸泰国人的头部
在泰国不能抚拍别人的头部。甚至当我们在传递东西的时候,也不能从别人的头顶传递。
不能用脚指人或物
泰国人认为脚是很污脏的部位,所以一定要注意不要用脚来指人或物品,也不能随便跨过人家的所有物,如果这样做了会被认为非常不礼貌。在泰国入座时不能翘着脚或将脚掌对着人,尤其女性在入座时,必须将双腿并拢,并向一边倾斜。
公众场合不能高调秀恩爱或大声喧哗
在公共场合,情侣之间不能有亲密的举动,除了牵手以外,其他最好都保持好距离,泰国人难以接受男女之间在公众场合的爱意行为。另外泰国人还不能接受公共场合勃然大怒的人,因为他们就算生气了也会好好说话,特别是很多老板就算再不满自己的员工,但还是会保持冷静,面带微笑说话。
人前经过要躬身
从别人面前经过的时候,不论男女都不能昂首挺胸,大摇大摆,必须躬着身子,表示自己是不得已才从他们面前经过的,同时也表示自己的歉意,学生从老师面前走过的时候还必须合十躬身说对不起。
不能讨论泰国王室成员
泰国人非常尊敬他们的国王,所以在泰国讨论他们的王室会犯了对王室不敬罪,从而受到相应处罚。在泰国所有电影院都会在每一场电影放映前播出一段歌颂国王的影片,所有人都必须起立向国王致敬,现在回国后回想起那些画面真的很感人。虽不受其名,但受其恩,作为海外游子,在这个包容的国度有容身之地,我心怀感恩!
在泰国的学校和所有的电视台在每天早上8点和下午六点都会放国歌,这时候所有人都必须停止一切动作并保持肃立,如果是大家刚好遇到了就入乡随俗吧!
除了社交上的禁忌,还有很多生活上的禁忌也需要了解,具体是哪些,一起往后看吧~
泰国生活中一些的禁忌
禁赌
泰国严重打击禁赌,所以切记不能在公共场合玩牌或是麻将,即便是酒店里面也不可以,会被警察抓的。
男士要注意言行举止和穿着
男士在泰国不要勾肩搭背,也最好不要穿粉红色的衣服,否则会被视为同性恋。
进房间拖鞋,客随主便
去到泰国人家里做客必须要脱鞋,如果家里是坐地板,客人也要照样行事。
开车时的禁忌
如果是在泰国开车一定要注意礼节,不能按喇叭,一定要讲究谦让。
不能用红色的笔签名
在泰国,人死后会用红笔在棺材上写上逝者的名字,所以在泰国人认为用红笔签名很不吉利。
给小费时不能给硬币
泰国是一个小费国度,但是再给小费的时候一定不要给硬币,因为在泰国硬币被认为是用来打发乞丐的。
以上就是购买泰国房产定居,应该了解的泰国禁忌文化,入乡随俗,这样我们才不至于犯了泰国人的忌讳而不自知。
泰国房产投资的三个建议
任何潜在买家在购置泰国房地产之前,首先需要自问的是:究竟为什么要购买泰国房地产?您是打算将泰国房地产作为主要居所、度假屋,或者仅仅是作为一项投资?在每种情况下,您需要经历的思考过程也将会非常的不同。
第一,如果您购置物业纯粹用作投资,那么重要的是“用您的大脑,而不是用您的心去思考”。您需要头脑清醒的纯粹专注于数字,而不是根据个人的喜好来作出购置的决定。因为在许多情况下,最好的投资物业可能与您个人喜欢的物业类型完全不同。
投资者首先需要做出的决定是他们的“出售策略”,因为这将影响您决定购置哪种类型的物业,购置物业主要用作定期收租的买家和那些短线持有物业,追求快速回报的买家将会采用不同的策略。
第二个建议是老生常谈,购置泰国房地产时有三个最重要的考虑因素“位置,位置和位置”。不管它是否是老生常谈,这仍是非常正确的观点,因为它是最影响您的泰国房产投资。
如果您在曼谷购置物业,一些最重要的考虑因素包括该地区是,怎样轻易抵达市中心,与商场和其他的娱乐区域的距离等等。
如果您是在芭堤雅购置物业,那么最重要的因素将是开发项目与最好的海滩的距离,是否邻近市中心,以及是否可以从公寓眺望大海。
请记住,泰国房产投资市场跟随供求的基本定律:一如所有商品。在需求殷切,供应短缺的情况下,价格将会上涨;当需求低迷,供应过剩时,价格就会下跌。因此,尽可能购买罕有的开发项目始终是一个明智的投资策略。
在度假城市如芭堤雅,就是那些兴建在海滩上的项目;在主要城市如曼谷,就是在它最繁华的地区,尽可能地接近主要的商业区和娱乐区,因为那里几乎没有多余的土地可以开发新的项目。
对于那些寻求最佳租金收入的投资者,应将注意力集中在可能从物业中实现的收益率,它是用预期的每年租金收入除以购买价格计算求得。一般来说,任何潜在租金收益率超过5%的开发项目均可被视为绝佳的投资。
第三,建筑的质量和保养的水准是寻求长期升值的投资者应该考虑的另一项重要因素。进行泰国房产投资时,一个精心建造和悉心保养的开发项目将是一项持续升值几十年的资产。粗制滥造和保养不良的建筑物很快就会被看腻和遗忘,而它们的价格也将在未来某一时间停止上涨,当更吸引买家的新开发项目涌现时,它们的价格会不升反跌。
经济快速发展,正是投资移民好时机
对于在泰国生活的“当地居民”来说,泰国的经济状况并不像国内很多人想象的那样不好。
虽然一波三折,中泰铁路终于还是来了,中泰铁路起于泰国北部口岸廊开府,到首都曼谷及东部工业重镇罗勇府,全长867公里。目前泰国内阁批复是一期工程,连接首都曼谷与东北部的呵叻府,全长253公里。经过中老铁路,从泰国可以直达中国昆明,向南与马来西亚段相连接,从中国昆明经过老挝、泰国、马来西亚,直达东南亚半岛南段的星城新加坡……铁路的延伸带来的是沿线经济的发展,泰国迎来投资买房的黄金时期。
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