美国房产抵押贷款可以吗
美国抵押贷款是银行或抵押贷款人为了帮助你购买房屋而提供的资金,用你买的房子作为抵押品来换取你为一所房子贷款的钱。美国抵押贷款最有利的额度是房屋价值的80%,贷款主要由四部分组成:本金、利息、税收和保险,通常每月支付还贷。
赴美海外投资成为更多人的新兴选择。抵押贷款不失为一个好的方法,这样可以花明天的钱,圆今天的梦。下面小编就来给您介绍一下美国房产抵押贷款可以吗。
美国抵押贷款包含哪些项目?
美国抵押贷款是银行或抵押贷款人为了帮助你购买房屋而提供的资金,用你买的房子作为抵押品来换取你为一所房子贷款的钱。美国抵押贷款最有利的额度是房屋价值的80%,贷款主要由四部分组成:本金、利息、税收和保险,通常每月支付还贷。
本金
本金是你为购买房屋而借款的总额
例如:如果你有200000美元的抵押贷款,那么开始本金余额是200000美元。
利息
利息是你向贷款人借钱所付出的代价。
税收
税收是你作为房主所付的房产税,通常是根据你房子的价值来计算的。
保险
抵押贷款保险包括房主保险和抵押贷款保险(MI)。你被要求为你的贷款人购买房屋保险,以覆盖你的房子,可能还有房子里面的财产。一般传统的贷款,如果你的首付低于20%,你将不得不支付抵押贷款保险保护贷款人,防止你违约抵押贷款。
按揭票据
当你获得按揭贷款时,你会签署一份法律文件,即按揭票据,承诺你会在一段时间内偿还按揭的金额,并支付利息及其他可能的费用。如果你拖欠按揭还款,贷款人可收回你的房屋并出售。这个程序被称为一项法律程序。
如何购买美国抵押贷款
在购买美国抵押贷款时,你可以比较不同抵押贷款机构的抵押贷款报价。最简单的方法是同时提交一份匿名贷款申请,就可以从许多不同的贷款人那里得到实时的、定制的抵押贷款报价。你可以根据你认为最重要的决定依据对你的结果进行分类和过滤。
购买时应注意的几个方面:
费率(抵押贷款利率)
要注意国家的费率趋势。你可以看到你所在的州和全国范围内当前的费率对比。更低的比率可以节省你每个月大量的钱甚至数千美元的贷款。
点
借款人有时支付“折扣点”来降低贷款利率。如果你打算住在同一栋房子里并且很长一段时间不会再贷款,那么买点可能是有意义的。你也可以和你的贷款人讨论你的选择。你也可以过滤你的自定义按揭报价。
收费
不同的贷款人将收取不同的费用。贷款人收取的典型费用包括起始费、评估费、信用报告费、与税务有关的服务费、承销费、FHA预付保险费等。
评论
注意你正在考虑合作的贷款人的评论,看看他们向其他客户都提供了什么样的服务。
如何选择美国抵押贷款机构。
选择一个抵押贷款人是购买住房中的一个重大的决定。这里有五种方法可以帮助你找到合适的贷款人。
四处了解
当涉及到选择一个抵押贷款人时,可以花钱四处了解,并与至少三个贷款人交谈,以了解信息,他们可以提供给你贷款的具体细节。你的经纪人可能会有一些建议,但最好还是自己做研究。
询问具体经验
如果你是首次购房者,信用指数又很一般,你可以寻找一个特殊的贷款机构,比如VA,美国农业部或联邦住房管理局,你可以问问有经验的人了解信息,咨询是否他们也有类似的经验情况。
查看贷款人的评论
贷方评审是一个非常有用的工具,可以帮助你进行选择,因为他们可以让你比较客观的了解一个特定的贷款人。
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