新加坡楼市降温，这些“学区房”有影响吗

说起新加坡，很多人想到的就是新加坡的经济，曾经的亚洲四小龙，如今依然有着强劲的发展动力。但对越来越多的家长来说，关注新加坡，更多的重点是孩子的教育。新加坡虽然不大，但却有着丰富的教育资源。因此，一直以来，很多家长都紧盯着新加坡的“学区房”，想让自己的子女接受更好的教育。而如今新加坡楼市降温后，这些“学区房”会受哪些影响呢?

新加坡“学区房”现状

根据新加坡《联合早报》报道：目前受新加坡楼市降温措施的影响，整个新加坡楼市购买景气都在下降。但对于人们的学区房，所受的影响并不是很大，这些“学区房”不仅因袭众多买家，而且在价格上要高于其他楼盘。其主要原因是因为，因为降温措施而使得越来越多的房主不愿出卖房子，使得学校附近的私宅供应量下降。

当前，新加坡小一的报名已经全面展开，根据《联合早报》整体房地产交易信息网站SRX提供的数据显示，在目前最火热的10所新加坡的小学中，除去南洋小学和圣尼各拉女校外，其余八所学校附近私宅过去一年的房价都增长。涨幅最大的是乐赛学校附近的私宅，房价涨超过五成。

莱坊研究部高级董事兼主管李乃佳指出，虽然小一报名优先顺序不仅考虑住家距离范围，也取决于父母或兄姐是校友、家长有参与学校义务工作等因素，但热门学校附近私宅仍然吃香。

ERA主要执行员林东荣接受《联合早报》访问时引述新加坡国立大学三年前一项研究说，热门学校一旦搬迁时，学校附近一公里范围内的私宅项目，一年内价格会下跌8.5%，这显示热门学校对周围私宅起着溢价作用。

他说：“靠近学校是家长购房时考虑要素之一。这种把孩子送到好学校的心态很难改变，因此热门学校附近的房地产需求会维持强劲。

事实上，热门学校溢价作用不只限于新加坡本地，中国和美国等地研究也显示，好学校附近的房地产，价格的确比其他距离较远的房地产高出3%至14%。其中，北京名校附近房地产的溢价达到7.2%。

新加坡5大优质“学区房”

1、孺廊小学

孺廊小学是新加坡最为出名的小学之一，自1930年成立以来，孺廊小学已经发展成获得众多成就，包括“卓越学校奖”在内的优质学校。因其超过80年的校史，校友众多;加上近年来多次在教育部常年的“奖励计划总蓝图”制度下获得嘉奖，因此成为颇受欢迎的邻里学校。

2、新加坡国立大学

新加坡国立大学(National University of Singapore)，简称国大(NUS)，是新加坡首屈一指的世界级顶尖大学，为AACSB和EQUIS认证成员，亚洲大学联盟、亚太国际教育协会、国际研究型大学联盟、Universitas 21大学联盟、环太平洋大学协会成员，在工程、生命科学及生物医学、社会科学及自然科学等领域的研究享有世界盛名。

3、GEMS世界学院(国际化学校)

GEMS教育集团如今是一家国际化公司，它旗下的学校和教育服务机构遍布世界14个国家，作为一家国际化教育连锁集团，GEMS已经培育了来自于151个不同国家的25万学生，拥有来自于80个国家的两万教育领域专家，GEMS秉承的理念是为每个人提供高质量教育。

4、莱佛士家族

莱佛士书院与莱佛士女子中学、莱佛士初级学院(两年制的高中)拥有特殊的联系，一般被合称为“莱佛士家族”(Raffles Family)。

莱佛士书院是新加坡的一所公学性质的私立男校。作为新加坡历史最悠久的学校，由新加坡的发现者及首任总督、英国人斯坦福莱佛士爵士于1823年创办。该校一直都是新加坡最顶尖的学校之一，自1993年新加坡教育部发表官方的中学排名以来一直稳居前三!

哪些人适合新加坡留学

1、不愿意离家太远

较为恋家，期望念书的地点离家近一点，假期可以随时决定回国内休，和亲人一起度过。加坡留学，一方面可以享受到国际优等教育水准，并很大程度上增强了外语能力;另一方面虽然身在异国，还是可以像在国内念书，并且签证通过率高，探望亲友更加容易。

2、向往或习惯西方生活环境

新加坡作为融合着西式教育与西式文化的东方国家，既有着西式的生活方式，又有着东方的生活状态。

这样中西结合的社会环境对于那些向往西方生活环境，但期望循序渐进，慢慢融入西方发达的社会环境，不乐意迅速转变在国内的生活方式的学生来说，新加坡绝对是上上之选!

即在中西文化融合的环境里居住一段时期，将香港和新加坡作跳板，依据周围环境的变迁，慢慢去适应或改变自己。

3、希望走向国际，敢挑战新环境

对新加坡有所了解的朋友都知道，在这个被称为“花园城市”的国家，人们不仅素质高，而且整个国家的安全性也很高。不少留学生在此学习期间都被新加坡优美的环境和轻松愉悦的氛围所折服，最重要的是，来这边学习可以作为去欧美院校发展的一个准备。

为将来的学业事业打好知识、语言和思想准备，以更容易融入国际环境，真正成为西方社会发展所需的特点专业人士。

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