马来西亚马六甲房产政策是怎样的

而马六甲与中国，向来缘分不浅，古有郑和七次下西洋，今有中国“一带一路”政策，数百年的文化交织，造就了马六甲和中国的别样情愫。下面小编就来给您介绍一下马来西亚马六甲房产政策是怎样的。

一、购房流程

1、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。一旦确定购买房产，需缴付定金。2、14天以内，签署购房协议。3、按规定程序分期支付。4、买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查。5、转让必须在土地注册处注册。

二、购房费用

1、印花税1% - 3%(1) 地产价格首RM100，000，税率1%;(2) 紧接RM400，000，税率2%;(3) 超出部分，税率3%;2、律师的费用0.4% - 1%(1) 产业价值首150,000马币，费用1%;(2) 150，001-850,000马币，费用0.7%;(3) 850，001-2,000,000马币，费用0.6%3、其他费用(检索费、登记费等)180马币(约合400人民币)

三、购房付款程序进度表

马来西亚购房付款程序进度表1签署购房协议在21个工作日内，购房者将收到开发商通知并且按照程序付款102a.建筑基础及地下层完工b.建筑完成具体框架结构和楼板c.建筑完成墙壁与门框和窗框放置d.建筑完成天花板电线线路，管道(不含配件)，燃气管道(如有)和电话电缆时e.建筑完成内部和外部石膏f.建筑完成污水处理工程g.建筑完成沟渠h.楼房提供通路10151010105553取得临时入伙证准备提供连接水和电12.54取得临时入伙证签收交楼后21天，开发商向土地局提交分割地契而购买者将收到开发商从有关当局得到的同意书2.55a.交楼后8个月内b.交楼后24个月内2.52.5总共100%

(此工程进度表仅供参考，依据开发商最终的法律文件为准， 公司对所有资料保留最终解释权)各开发商付款方式基本上相同(期房跟现房区别)

四、马来西亚购房贷款贷款利率：

4.2%-4.5%贷款期限长达30年，不能够按揭超过70岁可贷款成数高达50%-60%,第二家园申请者更高到80%贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%贷款印花税：贷款总额的0.5%

五、马来西亚申请房屋贷款需要资料

1：外国人在马来西亚购房后也是可以向银行申请贷款的，一般可以申请到的贷款额度在50%-70%之间，银行主要根据申请者提供的资产证明文件做评估来决定贷款比例。

2：马来西亚银行的贷款利率一般在4.3-4.4左右，贷款在开发商指定的银行申请，则建筑期间的利息由开发商承担。

3：银行贷款所需要的资料;

中国银行贷款所需资料：

(一)借款申请书;

(二)具有法律效力的身份证件(居民身份证、户口本、军官证，或其它有效居留证件);(前后)

(三)个人信用报告(附件有一封授权书需要申请人签名，以授权我们向某某银行某某支行索取信用报告)

(四)贷款人认可的经济收入证明(包括借款人经济收入证明、纳税证明、银行对帐单、银行储蓄薄`、公证书、公司财务审计报告、所拥有的产业证明等的原件或复印件);

(五)马来西亚第二家园签证(如有)

(六)购买住房的合同、协议或其他有效文件;

(七)支付或自筹所购住房首期购房款的证明;

(八)保证人同意为其提供借款担保的书面文件及其资信证明(如有)

(九)授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件(附件)

(十)法律法规、监管规定及贷款人要求提供的其他证明文件或资料

(十一)护照副本

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