新加坡房产中介靠谱吗
首选,要想房屋交易不出问题,首先要选择门店在正街且装修较好的房产中介公司。这些侧面可以反映出该房屋中介公司是否正规。其次,要查看店内醒目位置是否挂有工商和房产管理部门颁发的相关证件。
新加坡的宜居程度随着教育程度指标的提升取得显著跃进,使新加坡在经济学人智库最新一期《全球宜居城市排名》中超越香港,成为亚洲地区第三大宜居城市。这也是新加坡在这项排名中创下的最高位次。下面小编就来给您介绍一下新加坡房产中介靠谱吗?
新加坡凭借良好的空气品质、稳固的基建、世界级的医疗设施和低犯罪率连续第16年成为全球最宜居城市。
1.高租金回报率,年回报率在4%左右,商业成熟区住宅的回报率可达5%,较北上广1.5%左右的回报率而言,投资优势明显。
2.亚洲的金融中心,地理位置上连接印度洋和太平洋,环视亚洲。人才及产业集聚效应明显,经济增长空间巨大。
如何判断一家房产中介公司是否靠谱呢?
首选,要想房屋交易不出问题,首先要选择门店在正街且装修较好的房产中介公司。这些侧面可以反映出该房屋中介公司是否正规。其次,要查看店内醒目位置是否挂有工商和房产管理部门颁发的相关证件。
房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。如果门店里没有公示,说明这家中介公司可能不规范,要小心。如果有公示,可以拍照,然后向当地主管部门、行业协会查询真伪。
其次,在确定要卖房或者买房后,对卖方而言,正规房产中介公司都会和对方签订独家或者多家委托代理协议。协议内容中大多涉及双方互相要承担的责任,没有限制单方不合理的霸王条款。对买方而言,房产中介公司就要与之签订房屋买卖合同,自该协议或合同签订之日起,就具备了一定的法律效力。
最后,对按揭买房的人来说,还涉及一个银行贷款的环节。另外,正规房产中介公司还会在房屋过户后,查看原房主是否拖欠物业费、暖气费、电费水费等费用上缴情况,然后再付给卖方最后一笔款项,最大限度地维护买房者的利益。
选择正规房产中介公司的方法与窍门
资质审查:好的中介公司应该具有长期固定的办公地点和合法的营业资质。我们可以通过进店观察和确定其营业执照上是否具有房产中介资质来鉴别该中介公司的合法性。
实力审查:尽量选择实力雄厚的房产中介公司为自己进行服务。可以通过营业执照上的注册资金和该公司拥有的门店数目来确定其公司实力的强弱。
口碑审查:口碑对任何公司都是十分重要的无形资产。拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。
形象审查:对门店的装修和人员的素质进行观察,好的中介公司都比较注意形象。无论是店面形象还是员工形象都应该是整齐划一的。
员工素质审查:不要小看中介员工进客户家之前穿上鞋套、不在业主家中大声说话和抽烟这些小细节。一个注重服务细节的中介公司往往是我们最好的选择。
工作划分细致程度的审查:在二手房买卖交易的前期由一个专门的房地产经纪人从事接收客户意向、房产推荐、带客看房、收取定金、草签协议、验房、交房等工作。而后期的签订房地产买卖正式合同、网签、办理过户、贷款、领取房产证等手续则交由专门的部门来完成。这样不但确保了交易的安全性,也使整个交易更加透明和令人放心。
售后服务:一个专业的房产公司,将为其客户提供相关的配套售后服务。年数从几个月到几年不等,从更换水、电、煤到与开发商的售后沟通,为客户解决因不懂相关房产知识而解决不了的房屋问题。
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