新加坡房产中介费用

当新加坡经济处于不同阶段，经济增长不再是过去取得的5%至8%时，买家和发展商或许也得改变私宅“好赚”甚至“包赚”心理，拿出计算机来好好再计算一番，对未来房价增长作出更合理的预期。下面小编就来给您介绍一下新加坡房产中介费用。

新加坡房地产产业指导原则

私人产业 - 卖方需付房价2%，买方无须支付佣金

HDB组屋 - 卖方需付房价2%，买方需付房价1%，根据最新行业操守准则，同一个房产经纪不能服务买卖双方并收取双方服务费。

付款流程

这里分两种公寓来说：期房和二手公寓。

新加坡买卖私人公寓是非常简便的，但一般还是通过房地产经纪来代理，一来可以得到很多专业意见和流程处理，二来买家通常无需支付佣金给代理经纪，可谓一举两得。

新公寓：

特点是首付20%+印花税，其余的80%由着工程的进度来付。

最后一笔15%是拿到钥匙1年以后再付。

贷款手续

新加坡购置房产的一个优势之一就是低利息。 目前新加坡的银行利息在1.5%-2%以内。所以在新加坡购置房产一般都会尽可能贷款。

在2013年7月时候，政府宣布了严格贷款管理条例，来限制购买人的贷款额度。贷款手续也变得复杂一些。在此之前通常1天贷款就可以批准，而现在至少要1-2周。贷款额度也大大减少。由于政府2013年7月的条例限制，申请人须满足“每月总债务偿还额度不得超过月收入的60%”。简单举例来说，一个人买100万的公寓，如果他想贷款80万的话，他的薪水要至少6千以上，而且要求他没有其他的车贷，信用卡欠款等。如果有的话贷款额度将会更少。当然，目前也有其他途径来增加贷款额度，如定期存款来杠杆贷款额等。外国人贷款需要提供资产证明和收入证明，一般可以贷到70%。

1.身份证复印件

2.贷款申请表格

3.3~6个月薪水单

4.1-2年个人所得税单

5.过去12个月的公积金单

6.银行信用卡/车贷信息

7.其他债务信息

对于外国人来说，最大贷款额度为成交价格的60%-80%(视不同银行的政策而定)。需要的基本手续为：

1.护照复印件

2.贷款申请表格

3.3-6个月薪水单

4.银行流水单

5.会计事务所出具证明的个人年收入(有些银行由此要求)

对于无法证明月薪收入的买家，银行也允许贷款人在当地银行存入一定数量的存款作为贷款能力审查的一部分。这些存款通常在银行审批通过后可以取走。

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