一般中型的开发商每年只能开发几百套,而且必须向政府公众出具诚信资金等证明,政府还要求房产商的现金流量与资金池高度透明化,作为安全保障。这也解释了为何墨尔本房子建设的速度远远低于新移民的需求增长速度,因为房价也在稳定的上涨。