英国房产近年来是十分的火热，越来越多的国人选择在英国进行房产投资。不过也有很多投资者望而却步，害怕一些"房产骗局"的出现，虽然这样的事情少而又少，不过为了让投资者们顺利进行房产投资，下面跟随小编一起去看看英国购房怎样防范"房产骗局"，欢迎阅读。

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英国土地注册局(Land Registry)，把所谓的“偷房子”行为，称为“房产诈骗”(Property Fraud)

自从2002年《土地登记法》(Land Registration Act)出台之后，买房，卖房，注册登记等过程中所涉及的纸质文件开始逐步被取代，转而使用更为先进，效率也更高的电子文件。

在惠及很多房产交易的同时，也让一些别有用心的骗子有了可乘之机。

虽然到目前为止，这样的案例还不多。

但“房产骗子”也非完全没有，加下来我们具体来看一下什么叫“偷房子”

一，什么是“房产诈骗”?

简而言之，就是一个不相关(这里说的不相关是指非房产业主，也不持有房产股份)的人，在你毫不知情的情况之下，把你的房子卖掉。

听起来很不可思议，可事实上又却有其事。英国的法律法规相对健全，房产交易市场也比较成熟。但只要是制度，就总有漏子可以钻。

英国土地注册局2016年就报道了两起房产诈骗案件。

一个是英国的一名人到中年的成功男士。平时居住在大城市，但在别的地方买了套度假房，只有假期的时候和家人一起过来居住。自己不住的时候就外租收取租金。

可当有一天，他正好去度假房所在地出差，就顺便去自己房子看了眼，却惊讶得发现自己房子前煞有介事插了一块“出售”的牌子，中介的电话和房东的电话都印在上面。当然，这个“房东”电话不是他的。

该男士立马打电话询问中介，得知里面的租户通过一些寄往该地址的涉及隐私的信件，伪造了业主身份，骗过中介出售这套不属于他的房子。要不是业主及时发现，损失可就大了。

虽然这些通过身份作假被售卖的房子，大多可以通过相关手续或司法程序追回，但肯定又是一桩劳心事。

土地注册局表示，如果你的情况占以下多项，则你的房产就有可能遭遇诈骗陷阱。

1.你的身份信息泄露或已经被窃取。

2.你的房子用于外租。

3.你的房子无人居住。

4.你已偿清了房屋的贷款。

5.你的房产未在土地注册局注册。

我们大多数海外投资人，只是在英国买房，相当一部分人甚至都没有亲眼见过自己的房产。不得不说，还是有一定的安全隐患的。

那么，怎么防范呢?

1、如果你的房子买来是用来投资而非自住的，一定一定不要把涉及自己身份的信件寄往那个地址，尤其是信用卡，驾照之类可以证明自己身份的东西。

一旦你的身份信息被骗子窃取，他只需要向律师提供房产的 title number 就可以交易过户。

2、如果你买了一个度假房，平时不住在里面，可以在房产的 title 前面注册一个 restriction 项。注册了 restriction 之后呢，相当于打了一个双重保险。如果有人(包括你自己)想要对房子执行售卖或抵押操作，需要提供一份律师签署的证书。当然证书只有真正的业主才有。

3、在土地注册局注册警报服务(Alert Service)。如果有人(包括你自己)对你的房产执行售卖或抵押操作，会有一封邮件自动发送到你注册使用的邮箱。

“偷房子”，看似是一件不可能发生的事，但实则英国每年都会有这么几个案例出现。虽然数量极少，但也不能掉以轻心。

对我们身处海外的投资人而言，只要购房按照正规程序，一般不会出现什么大问题。但要记得及时更新在土地注册局的联系方式。毕竟我们持有房产不是一阵子的事情。完善手续，也是对自己财产的一种保护。

通过英国购房怎样防范"房产骗局"的阅读，希望对大家有所帮助，如若还有类似此方面的问题，您可以拨打我们的服务电话，邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。