说起洛杉矶，大多数中国人都不会太陌生，这个被称作天使之城的城市，每年都吸引着众多华人前往就业、留学和生活。但无论前往洛杉矶是为了什么，他们面临的第一个难题就是住宿。那么在洛杉矶买房怎么样呢?显然，洛杉矶的高房价让很多人都力不从心，只能选择周边偏远点的房子。接下来，我们就详细了解下洛杉矶周边房价究竟如何?

洛杉矶周边房价

自2012年初的房市触底后，经过五年的恢复，如今洛杉矶房价已重回历史最高水平。地产经纪商表示，快速增长的房价让潜在买家越难越难以负担。

圣地亚哥(San Diego)的房价也在上个月也首次突破经济危机前的最高值，同比增长7.4%，达到52万5000美元。

圣马力诺、阿凯迪亚、钻石吧这些城市对于买家来说，更像是长期投资，其金牌学区与良好的居住环境都为其平稳的增加提供了保障;

天普市、阿罕布拉、圣盖博等城市作为华人区的中价位代表，仍将呈供不应求、门槛价不断增长的态势;

一些毗邻华人区并且居住环境优美的城市有可能成为涨幅黑马，比如：Sierra Madre(西马德雷)、Monrovia(蒙若维亚)、West Covina(西科维纳)

橙县(Orange County)的中位房价去年就已经重回历史最高点，然而根据CoreLogic周二公布的南加州房价报告，4月份橙县中位房价为67万5000美元，再创新高。

其中，华人区涨幅最大的三个城市钻石吧、天普市、阿罕布拉都属于犯罪率低、学区较好、生活便利的城市。其中，天普市在去年也是华人区中涨幅能排进前三的城市之一，很大一部分原因是作为好学区加持的城市中，天普市还是基数最低的一个，大家对于这个城市的增值潜力都是有目共睹的!

洛杉矶房产投资前景如何

1、附近知名大学的数量

洛杉矶拥有许多世界知名的高等教育机构,著名高等学府包括但不限于:加州理工学院(Caltech)、加州大学洛杉矶分校(UCLA)、南加州大学(USC)、佩珀代因大学(PPD)等等……

2、去一年的就业增长

洛杉矶都会区经济发达。区域内的娱乐产业、商业、国际贸易、金融、石油化工、航天工业等领域在全球范围都有着举足轻重的影响力。以好莱坞闻名的娱乐产业为洛杉矶赢得了“世界娱乐之都”的称号。《福布斯》杂志称,在洛杉矶每 6 位居民中就有 1 个人从事娱乐创意产业相关的工作。

3、华人和华裔人口的比例

根据美国国家统计局给出的数据显示，洛杉矶都会区的华人总人数在全美范围内排第二，达到52.8万人之多，仅次于“大熔炉”纽约。与纽约相同之处在于洛杉矶也是个移民城市，因此华人虽然总人数多，但占比也不过只有4%。对于购房者来说，这意味着洛杉矶的华人聚居区有着第二故乡般的温暖，同时又在整个城市中享受到多元文化的特色氛围。

4、一年的大学排名的变化

被美国教育界普遍采用的U.S News美国大学排名近期刚刚发布了2018年的最新排名。上述的几所洛杉矶周边高校都在新一年的排名中实现进步,显示出整个地区的高等教育环境正在向着更高的方向发展。加州理工学院的排名从12名提升至10名;南加州大学的排名从23名上升至21名;佩珀代因大学从50名上升到了46名。

洛杉矶买房注意事项

1、要真正彻底做好房子的检查工作

当你递交的购房申请被接纳後，你需要请专业人员为新购置的房子做全面的检查，包括水电煤气、门窗、房顶、地板、厨房、卫生间、房子的整体构造、虫害等检查。如果检查结果显示，卖方有严重的欺骗行为，你可以有权不买。同时，中国的购房者不要忽视了白蚁的检测，因为洛杉矶的房子居住时间长了，或多或少都会招来白蚁，谁叫它长有翅膀呢。

2、不要排斥洛杉矶的老房子

有些区的老房子是由的设计师设计，而且用料一点都不差。如果能买下来，房子日後只会升值。保护得好的百年房子的房梁、房柱及地板，日後的使用年限远远大於现在建造的部分房屋，原因是当年有钱人使用的木材用料非常讲究，而且处理工艺很繁琐，从而保证了每一根木料的质量。

3、注意按时交美年的物业税

美国房子的所有权可以永远是房主个人的，前提是上交财产税。在洛杉矶，财产税一般要求分两次交清，次是本年的11月1日之前，第二次是来年的2月1日之前。

4、注意查看该区居民的整体素质情况

这不仅能提供你日後住家的安全和社区环境的良好维护外，还能确保孩子受到真正的正面教育。该区的具体状况可以通过询问房地长经纪或网上查询。

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