想要在澳大利亚过树懒一般生活吗?那么买房是首选。其实外国人在澳洲买房都是没有什么限制的，只是没有澳洲身份不能购买二手房，只能购买新房。而由于人口基数的扩大，澳洲的房子现在很紧俏，出售也是非常的抢手。下面跟随小编一起去看看墨尔本房产产权是多久，欢迎阅读。

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澳大利亚经济发达，社会稳定，法律健全，其房产也一直被视为优良资产而备受青睐。而对国人来说，购买澳洲房屋而获取的永久所有权，更是澳洲房产的重要吸引力。

在澳大利亚，房屋的产权同时包括了所有者对房屋和房屋所占土地的使用权，房屋与土地是一个整体，在转让房屋产权时，必然是带土地所有权一起转让。在中国，房主仅拥有房产70年的使用权，并无所有权。而根据现行的土地管理法，土地使用权未到期时国家也可征用。

如果买家有更多要求，也可以先买好地，自己找设计师设计，再交由政府审批。即便是买公寓(Apartment)，也是有土地所有权的，叫Joint Land，就是和别人共有的，能省去很多麻烦和每年一付的土地税。

澳大利亚的房屋产权类型主要有以下几种：

1、分契产权(Strata Title)

这种产权形式的代表就是公寓(Apartment)，单元房(Unit)和联排别墅(Townhouse)。将原有一块土地分为很多块，购房者可以合法拥有房屋，但不能擅自对其改造，或对土地进行进一步的细分。一般来说，这种产权类型的房屋会由专门的物业公司负责相关公共空间和设施的维护等，由住户分担物业费。

2、独立土地产权(Torrens Title)

永久拥有这块地，后代可以合法继承。只要通过政府批准，业主可以在这块地上建造房屋，或者拆掉原有建筑等。一般来说，独立别墅(House)都是这样的产权形式。

3、公司产权(Company Title)

公司所有权通常是指由一家公司的股东共同拥有的物业。例如一栋大楼20户，是由该公司的20位股东共同拥有，每位股东拥有其中一户房产。不同于房产的所有权，当买家购买该类型物业时，相当于购买了该公司股东名下的股份，进而对该物业产生相应的居住权。和分契产权房屋一样，公司产权房屋也由住户共同承担公共区域的维护费用。目前公司所有权的物业已经相当少见。

4、租赁产权(Leasehold)

租赁产权在澳大利亚比较少见。在这种产权下，购买者获得是99年的租约。产权可以在租约生效期间转让，但转让价格随租约有效期的减少而减少。

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