2018年泰国普吉房产投资指南
如今,泰国是现在中国人房产投资的热门选择之一。泰国移民局的数据显示,每年赴泰的中国游客高达120万人,当然其中不乏相当数量的海外购房者。下面小编就来给您介绍一下2018年泰国普吉房产投资指南。
如今,泰国是现在中国人房产投资的热门选择之一。泰国移民局的数据显示,每年赴泰的中国游客高达120万人,当然其中不乏相当数量的海外购房者。下面小编就来给您介绍一下2018年泰国普吉房产投资指南。
泰国现在的房地产更多的是在发展阶段,具有相当高的租金收益率诱惑。泰国就像中国在20世纪80年代,一切都在等待伟大的繁荣。63%的人投资房产大约在100-200万元人民币,还有22%的人大约投资资金约在50-70万人民币左右,甚至有购买低于50万人民币。当然,高端曼谷的黄金区域还是广受追捧,大约三分之一的买家愿意投资500多万人民币投资曼谷豪宅公寓。但相比于国内的房地产市场,泰国却远远低于中国一线城市持续多年的房地产市场高价。
普吉岛房产
推荐指数:★★★☆
推荐理由:
Ø 普吉岛是泰国的著名景点,享誉世界
Ø 普吉岛有泰国第二大国际机场,与国内部分大中城市有直飞航班,交通较便利
Ø 有数个高尔夫球场,有泰国顶级游艇俱乐部
Ø 度假而非养老胜地,因而租客都是短租客,出租不稳定
普吉岛置业优势:
1. 泰南地区旅游胜地中当之无愧的王者,比泰国其它海岛城市的海水更透明,岛上有数个高尔夫球场、游艇俱乐部,经常有大批游客来此度假,房价逐年稳步上涨;
2. 普吉岛有泰国第二大国际机场,与国内部分一、二线城市有直飞航班,交通便利;
3. 岛上开发土地稀缺,房产项目供应量有限,另政府规定不得建超过7层的建筑,而游客对住房需求日益增加,房产的升值潜力非常可观;
4. 目前普吉岛房价还处在低位,折合人民币六、七十万就可以在著名度假区买套不错的公寓;
5. 普吉岛年均入住率达到70%,回报率通常每年可达到6-8%,甚至更高;
6. 普吉岛是泰国最富裕的府之一,经济水平发达,国际化程度高,外国人在这里生活能很好地适应。
7. 普吉岛房产市场简单透明,房价支撑主要源于旅游业,基本不存在炒房和泡沫问题。
普吉岛置业参考建议:
1. 土地稀缺加上环境保护,房价稳步上升,闲置资金较多,可以投资;
2. 度假自住首选,普吉岛面积较小,从南到北也就三个小时的车程,若不是海景房的死忠,可不考虑在海边置业,价格相对优惠;
3. 对出租率有要求的投资者,建议海边的酒店式公寓。
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