泰国作为东盟之都，也是东南亚最受欢迎的旅游国家，近十年来随着国家发展越来越迅速，加上中国的“一带一路”“亚投行”“中泰铁路”等政策，吸引了来自世界各地的名企、富豪纷纷进入泰国市场抢占先机，下面小编就来给您介绍一下泰国买房究竟如何交税。

泰国的房子怎么买?

第一步：在海外专业投资顾问的协助分析下，挑选到中意的项目，需要交纳5万—10万泰铢的定金(根据开发商的要求)，签署房源的定金协议。注意，一般这个定金是不能退的，开发商也不能再将此房源推荐给其他购买者。

第二步：在签署定房协议当天起，会有15—30天付齐首付时间(已有海外账户的盆友，请忽略第二步，第三步)，需要购房者本人携带身份证，护照有效证件飞去泰国，开户时间一定要在出发前查询好哦，泰国动不动就全国放假。

第三步：来到银行开户需要提供本人证件外，还需要提供你的定房合同和定金刷卡的单子(一般当地接待的投资顾问会协助客户办理，也会帮客户准备好这两样，所以不用担心哦)，整个办理时间大概在1个小时左右。

第四步：回国后开始转款，先去银行购汇，美元泰铢都可以，购汇成功后转入在海外的账户，然后再从海外的账户转给开发商就OK了。

第五步：如果是期房呢，等待交房后结清尾款就可以，或者交房后开始还贷，这点相对于国内首付交完就要立刻还贷太人性化了。首付完成到交房期间是没有任何费用，这也就是目前很多房产投资客看好泰国期房的原因，小投资撬动大杠杆!

那么说完了泰国的购房流程，泰国购房的税费有哪些呢?

购买时的税

1—过户费 ：2%(买卖双方各支付一半)

2—增值税 ：3.3%(指在业主交房并取得产权之后的五年内售出)

0.5%(业主持有房产超过五年或者业主的户口落在房产上超过7年后售出)

3—印花税 ：0.5%(收房后产生)

4—维修基金：一般在500—600泰铢/m2 (视开发商，一次性费用)

5—物业管理费： 40—60泰铢/m2 (包括车位，游泳池，健身房等一切公用设施使用)

售出时的税

1： 如果房子是期房，在签订合同付首付款之日起到交房之前，可以自助转让房产，不需要交税，只需要2万—5万泰铢不等的更名费给开发商。

2：如果房子是现房，或者已经拿到产权证。从拿到房产证之日起，不足五年，出售房屋所需要支付的费用：过户费1%+增值税3.3%。而五年后出售：过户费1%+增值税0.5% ，所以你看，持有房产超过五年后售出是最划得来的。

遗产税：货值在5000万泰铢以下无遗产税 1RMB≈5泰铢

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