东京买房需要办签证吗
在日本买房和国内基本差不多,在购买时要焦耐中介费、登入免许税、取得税及律师税等费用,所有税费通常占到房产交易的5~8%左右。日本购房必须有中介和律师参与,一般这些税费是免不掉的,此为房产取得时的一次性收费。
在日本买房,没有签证身份,是无法长时间居住的。如果真想去住,也只能短期居住,三年多次往返签证,最多呆30天;5年多次往返签证,最多呆上3个月,日本对海外购房政策还十分宽松,不限身份、不限购、不限贷、永久产权。只要能证明购房人真实身份即可进行购房购买。要购买日本房产需三步:身份证、身份证公证书和委任状。亲自购房只需身份证公证书即可。下面小编就来给您介绍一下东京买房需要办签证吗。
关于税费方面
1在日本买房和国内基本差不多,在购买时要焦耐中介费、登入免许税、取得税及律师税等费用,所有税费通常占到房产交易的5~8%左右。日本购房必须有中介和律师参与,一般这些税费是免不掉的,此为房产取得时的一次性收费。
每年应缴纳的税费有以下几种
1固都税:固定资产税和都市计划税,日本政府每年核定改税,固定资产税一般为房产评估价的1.4%,都市计划税为0.3%
2物业管理费:公寓由物业进行统一管理一户建则不用交,自行管理。
3物业修缮基金:用于房屋修缮,每10年左右都会对外墙及公共区域进行秀山管理。
4火灾地震保险:如出现地震火灾对财产进行保险,为房价千分之一左右。
5托管费:如委托中介对房产进行代为管理需要支付本费用,自住无需缴纳。
6其他费用:水、电、煤气等日常消耗,出租由访客承担,自住需按量支付。
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