在过去，前往海外留学被看做是富人子女或是学霸天才们的专利，但随着留学热潮的不断兴起，普通民众也可以享受到海外的高质量教育。而在众多的留学国家中，美国无疑是最受欢迎的，每年都有成千上万的学子漂洋过海来求学，据悉，中国目前已经成为美国留学生最主要的生源地。那么，这么多的留学生前往美国，他们的住房又是如何解决的呢?一起来了解下，留学生美国租房，常识问题都有哪些?

美国留学生租房常识

一、 租房步骤

1. 确定租房区域和预算

2. 确定户型

2B2B，3B2B，4B2B，etc：这种户型更适合与人合租，面积大房间内部会自带一个卫生间，其他房间的人共用剩余的卫生间。0.5B是只有厕所、没有浴室的卫生间。

1B1B：一房一厅，这种很适合情侣一起住，或者把客厅隔成房间朋友两个人一起居住。

Studio：卧室、起居室和厨房(有时候是半开放式)一体化，卫生间隔开。

3.了解家具的配备情况

Furnished：房子自带家具，较为齐全的话可以拎包入住。

Unfurnished：房子没有家具，需要自行置办。

4.挑选房源(可以寻找一位值得信任的经纪人为您提供更全面的租房信息)

5. 准备文件：

a. 有信誉记录(美国人)：雇佣信，税表，申请表等

b. 无信誉记录(外国人)：除了雇佣信、税表、申请表外，还需要准备3个月，6个月或者12个月的租金(根据房东或者大楼的要求)，或者第三方担保人(可以是公司，也可以是个人，具体要求请参考下文)

6. 签合同

二、租房种类

1、校外租房

校外租房主要有三种形式：校外宿舍、合租、与美国家庭一起住。

(1)很多留学生会选择和美国家庭一起居住。

在学校当地社区往往有这些家庭的名单。

这些家庭往往会让留学生承担一些家务活，回报是减少房租甚至是免费提供住宿环境。

和美国家庭一起居住会让你很快的融入到美国文化中，对于留学经历而言是很不错的选择。

(2)合租一般是由一群留学生合租一套公寓或者房间。

日常开销和家务大家共同承担。

如果想找到一套十分满意的房子恐怕要花费一点时间。

同时租客在生活中有时会发生一点摩擦(例如厨房、浴室的使用)。

所以如果选择合租的话一定在租之前详细询问很多事宜。

(3)校外宿舍内部环境基本上等同于校内宿舍，甚至还要比学校宿舍好，价格也普遍比学校宿舍便宜一些。

留学生美国租房如何签合同

1、合约看起来像是官方文件一样打印好的，我可以更改书面合约吗?

不要被这些正规打印好的表格被迷惑住，房东所提供的合约表格大都偏袒房东，里面的内容都可以透过双方协商而进行改动。只要房东同意，在你签字前可以进行修改。可在合同上直接划去双方都同意删除的部分，或者进行补充。双方都必须在更改的地方注明各自的姓名缩写。

2、在美国租房子，是否一定需要签合约?

租约可以是口头的，也可以是书面的。但是，一年以上的长期租约通常要求是书面的才具法律效力。

3、我和房东签了一年的合约，但住了二个月就不想住了，能退吗?

一般不能，除非房东同意。一旦租客签署了长期租约，租客就要承担整个租期的租金，纵使租客搬走不住，房东仍有权要求租客所有的租金。法律规定房东有责任在租客搬走后尽最大的努力找到新租客，但是签署长期租约的租客必须向房东支付空置期间的租金。

4、是否所有租屋合约都一样?

不是的。租屋合约主要有二种，一是固定期限的长期租约 (Lease)，二是每周或每月的短期租约 (Rental Agreement)。除非你违反长期租约或者短期租约规定，否则房东不能擅自更改租约期限或者加租。房东也不能在租约到期前让你搬走。

留学生美国租房安全问题

1、证件安全

个人的重要证件一定要妥善保管，不要轻易示人，遇到有人检查证件记得也要对方出示身份或工作证核实，当然了你的态度要有礼貌。如果遇到警察，在警察没叫你出示证件的时候，千万不要急于证明自己，把手伸进口袋里掏证件。

2、安全意识

我们要有安全意识。对于个人信息不外漏。平时不独自出门，一定要结伴而行或者不出门。如果上自习太晚，学校会有免费的校车接送(有些学校，后半夜会收取少量的费用)。在美国有事找警察还是非常有用的，对于或者任何自己不能解决的问题都可以拨打911。

3、住宿安全

一般来说大学宿舍相对安全，不过大部分学生都是在校外租房的，所以，选择治安好的片区的房子尤为重要，最好远离黑人区。哪些地方安全、美国留学校外租房有哪些注意事项，大家可以咨询学长或老师。

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