在澳洲买房时有几种费用需要考虑在内，和国内买房一样，在澳洲购房时，除了需要缴纳房费，在办理购房手续时，还有各项税费需要缴纳，包括过户律师费、贷款机构费用、房屋结构检查费、stamp duty、房东保险费、房屋及财产保险费、市容建设费用、搬家费和地产地代理费等。下面小编就来给您介绍一下澳洲买房有哪些费用需要交。

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整个购房过程中，大约有九种费用需要考虑在内。在澳洲，各州分别有其各自的stamp duty计算方法，大部分在澳洲房产成交价的4%-5%之间。

(1)物业管理费根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价，通常费用介于700—1,500澳元/每个季度;1房—3房的费用也根据面积不同而相应不同)。

(2)市政管理费(Council Rate)通常为1,200澳元/每年。

(3)排污费(Water Rate)，一般在1,000-1,200澳元之间，在澳洲排污费由房东支付的，水电使用费则有租客支付。

(4)Land Tax根据土地的评估价的不同而不同，通常费用为几百澳元。州与州之间的税费也不同，举例：在昆士兰地区土地价值160,000澳元和在墨尔本240，000澳元以下是不需要缴税。

澳大利亚房产市场中大概有两种房源，一种是的确物有所值的畅销房。这种房子一般一放到市场上，很快就能出手，一般一周到两周。另外一种房子是比较难卖的房子，相当多的这类房子要几个月甚至半年才能卖掉，房主要一再降价。

如果是在澳洲买自己住的房子，那么可能会比较偏重于房屋的可住性，而投资性是其次的。而如果是投资房产，可能会对积压货更为感兴趣，因为积压的房子应该都有这样或者那样的一点问题。压价的余地比较大。

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