去东京买房投资回报率是多少
近几年,日元贬值,对于在日本买房投资的中国人来说,投资回报率会比在国内高好多。再加上2020年奥运会在日本举行,日本政府将会加大对京东交通,城市建设,公共设施等建筑。这些也无形中会增加东京房产的价值。
越来越多的华人都喜欢到海外购买房产,特别是日本,由于日本的居住环境,人文环境,环保等都比国内要好很多,越来越多的人也开始注意自己的生活环境。下面小编就来给您介绍一下去东京买房投资回报率是多少。
近几年,日元贬值,对于在日本买房投资的中国人来说,投资回报率会比在国内高好多。再加上2020年奥运会在日本举行,日本政府将会加大对京东交通,城市建设,公共设施等建筑。这些也无形中会增加东京房产的价值。
尽管有关数据统计显示,在日本房产投资者以国内投资者为主,但是国外投资者占总投资的比例达到14%,而且这个数据在日本房产市场的影响也正在扩大和扩张。日本东京这座城市是最受海外买家欢迎的房产投资地区,一些国内的业内人士及购房者表示日元贬值,促使了不少中国人去日本买房。
目前日元处于汇率最低点,而人民币值的预期也在不断上升,再加上东京人口越来越多,这也冲击了东京房地产市场的发展,现在在日本购房是一个最佳的时期。
日本的房产根据地段资产,周边环境设施等综合评价来分成各个等级,不同等级的租金也不同,回报率也不同,在繁华地带,租金回报率高,但是在偏远地带。
房屋的租金就比较低,现在偏远地区房屋的空城率较高,出租转卖都十分困难,这事也说明了如果在东京投资房产的话也要看好房源,并不是投资房产就一定会有高的回报。
以东京市中心的公寓来做说明,公寓价格同比去年增长13.4%。东京作为日本的政治与经济中心区域,70㎡的公寓平均要价接近9000万日元,也就是约人民币456万人民币。由于日本东京房价的上涨,而且首都中心区域的房屋供应量又十分有限,因此预计在未来东京中心区房价将进一步上涨。
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